Que signifient les données DVF pour Saint-Silvain-Bellegarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Silvain-Bellegarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Silvain-Bellegarde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Silvain-Bellegarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Silvain-Bellegarde, le prix moyen est de 172 €/m² et le prix médian de 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Silvain-Bellegarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Silvain-Bellegarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Silvain-Bellegarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Silvain-Bellegarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Silvain-Bellegarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Silvain-Bellegarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Silvain-Bellegarde au prix de 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Silvain-Bellegarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Silvain-Bellegarde entre 2024 et 2025 est de -70.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Silvain-Bellegarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Silvain-Bellegarde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 172 €/m².

Prix immobilier Saint-Silvain-Bellegarde

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23241 198 habitants

↓ -70.40%

172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Silvain-Bellegarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Silvain-Bellegarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -70.40%

172 €/m²

Prix médian/m²

172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pradelle	27/05/2025	Maison	95 m²	10 000 €	105 €/m²
9 Chez Taverne	22/04/2025	Maison	25 m²	6 000 €	240 €/m²
4 La Font La Vialle	24/06/2024	Maison	210 m²	250 000 €	1 190 €/m²
14 Chez Taverne	29/05/2024	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
5180 Malleret	23/04/2024	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
7 Chez Mursolles	20/12/2023	Maison	186 m²	149 900 €	806 €/m²
19 Le Faux	08/12/2023	Maison	80 m²	26 200 €	328 €/m²
18 Sannegrand	13/10/2023	Maison	88 m²	114 000 €	1 295 €/m²
7 Chez Lucet	08/09/2023	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
7 Montgeteix	24/01/2023	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
11 Chez Lucet	30/12/2022	Maison	35 m²	18 000 €	514 €/m²
6 Le Bourg	20/08/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
6 Le Bourg	20/08/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
15 Chez Bardy	26/07/2022	Maison	115 m²	33 000 €	287 €/m²
5 Chez Lucet	10/02/2022	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
34 Le Faux	04/02/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
2 Malleret	31/01/2022	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
2 Malleret	31/01/2022	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
5018 Mandonneix	07/01/2022	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
5 Le Faux	26/08/2021	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Taverne	2 ventes	240 €/m²	-	61 m²
La Pradelle	2 ventes	-	-	452 m²
Les Tauveres	2 ventes	-	-	2 292 m²
Derriere Le Bois	1 vente	-	-	21 140 m²
Le Coutaud	1 vente	-	-	2 055 m²
Les Bourderies	1 vente	-	-	9 130 m²
Les Pts Treix	1 vente	-	-	3 795 m²
Pradelle	1 vente	105 €/m²	-	283 m²