Que signifient les données DVF pour Saint-Pardoux-les-Cards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pardoux-les-Cards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pardoux-les-Cards compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pardoux-les-Cards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pardoux-les-Cards, le prix moyen est de 712 €/m² et le prix médian de 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pardoux-les-Cards n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pardoux-les-Cards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Pardoux-les-Cards ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pardoux-les-Cards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pardoux-les-Cards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pardoux-les-Cards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pardoux-les-Cards au prix de 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pardoux-les-Cards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pardoux-les-Cards entre 2024 et 2025 est de +60.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pardoux-les-Cards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pardoux-les-Cards, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 712 €/m².

Prix immobilier Saint-Pardoux-les-Cards

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23229 291 habitants 11 hab./km²

↑ +60.40%

712 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pardoux-les-Cards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

740 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pardoux-les-Cards

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pardoux-les-Cards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pardoux-les-Cards.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pardoux-les-Cards. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.40%

712 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

740 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Essuis	22/05/2025	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
9 Ecurat	19/05/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
9 Ecurat	19/05/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
7 Fressigne	29/04/2025	Maison	103 m²	80 200 €	779 €/m²
3 Vallaise	28/02/2025	Maison	102 m²	39 400 €	386 €/m²
25 Ecurat	28/02/2025	Maison	84 m²	85 300 €	1 015 €/m²
15 Che De La Fontaine	09/01/2025	Maison	36 m²	17 500 €	486 €/m²
11 Che De La Fontaine	16/12/2024	Maison	39 m²	10 000 €	256 €/m²
14 Rte De La Borde	29/11/2024	Maison	76 m²	48 500 €	638 €/m²
6 Mornat	05/11/2024	Maison	30 m²	18 400 €	613 €/m²
25 Essuis	08/10/2024	Maison	154 m²	152 160 €	988 €/m²
10 Essuis	28/05/2024	Maison	64 m²	12 000 €	188 €/m²
3 Vallaise	12/03/2024	Maison	102 m²	16 500 €	162 €/m²
17 Fressigne	27/02/2024	Maison	210 m²	350 711 €	1 670 €/m²
17 Fressigne	27/02/2024	Maison	180 m²	350 711 €	1 948 €/m²
4 Essuis	11/12/2023	Maison	75 m²	62 000 €	827 €/m²
14 Bourlat	03/10/2023	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
10 Donlevade	29/09/2023	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
30 Ecurat	04/09/2023	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
18 Ecurat	11/07/2023	Maison	64 m²	12 000 €	188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pardoux-les-Cards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ecurat	11 ventes	1 296 €/m²	-	4 340 m²
Essuis	9 ventes	328 €/m²	-	84 m²
Fressigne	4 ventes	778 €/m²	-	3 136 m²
Les Ribieres	4 ventes	-	-	7 351 m²
La Futaud	3 ventes	-	-	684 m²
Le Chassin	3 ventes	-	-	1 221 m²
Vallaise	3 ventes	386 €/m²	-	795 m²
Bourlat	2 ventes	-	-	132 m²
Che De La Fontaine	2 ventes	486 €/m²	-	343 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	438 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	3 665 m²
Bois Las Champs	1 vente	-	-	3 672 m²
La Bussiere	1 vente	-	-	510 m²
Las Champs	1 vente	-	-	1 524 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pardoux-les-Cards

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pardoux-les-Cards. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km