Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Sainte-Catherine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Sainte-Catherine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Sainte-Catherine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Sainte-Catherine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Sainte-Catherine, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Sainte-Catherine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Sainte-Catherine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Martin-Sainte-Catherine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Sainte-Catherine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Sainte-Catherine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Sainte-Catherine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Sainte-Catherine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Sainte-Catherine entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Sainte-Catherine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Sainte-Catherine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Sainte-Catherine

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23217 330 habitants

↓ -9.10%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Sainte-Catherine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

764 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Cheyroux	09/04/2025	Maison	75 m²	93 000 €	1 240 €/m²
3 Cheyroux	09/04/2025	Maison	250 m²	93 000 €	372 €/m²
11 Les Mas	23/01/2025	Maison	104 m²	96 600 €	929 €/m²
9 Las Faurias	16/01/2025	Maison	110 m²	66 000 €	600 €/m²
9 Rue De L'Eglise	12/12/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
12 Les Mas	30/11/2024	Maison	102 m²	104 650 €	1 026 €/m²
30 Rue De L'Eglise	05/11/2024	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
2 Rue Du Coudert	04/10/2024	Maison	86 m²	48 500 €	564 €/m²
1 Rue De Marlhac	19/07/2024	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²
9 Rue De Marlhac	05/06/2024	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
4 La Salesse	29/03/2024	Maison	108 m²	163 889 €	1 517 €/m²
20 Rue De La Mairie	20/03/2024	Maison	100 m²	109 650 €	1 096 €/m²
20 Rue De La Mairie	20/03/2024	Maison	100 m²	109 650 €	1 096 €/m²
4 Les Mas	21/02/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
1 L Age	01/02/2024	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
2 Le Pont De La Texonniere	16/01/2024	Maison	30 m²	31 300 €	1 043 €/m²
7 Les Mas	19/12/2023	Maison	39 m²	25 250 €	647 €/m²
16 Rue De La Mairie	16/11/2023	Maison	45 m²	22 411 €	498 €/m²
14 Rue Du Theil	10/11/2023	Maison	140 m²	99 700 €	712 €/m²
41 Rue De L'Eglise	20/10/2023	Maison	97 m²	68 000 €	701 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Faurias	4 ventes	600 €/m²	-	1 322 m²
Cheyroux	3 ventes	806 €/m²	-	1 410 m²
Les Mas	3 ventes	928 €/m²	-	1 548 m²
Marlhac Haut	2 ventes	-	-	9 126 m²
Les Gachers	1 vente	-	-	8 605 m²
Les Pelades	1 vente	-	-	8 388 m²
Paturaux De Savenas	1 vente	-	-	25 725 m²
Puy L Epine	1 vente	-	-	2 981 m²