Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Château compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Château, le prix moyen est de 1 964 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Martin-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Château au prix de 1 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Château entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Château, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 964 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Château

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23216 152 habitants

↑ +3.70%

1 964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

1 964 €/m²

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Presinat	18/06/2025	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
9 Le Chassagnoux	07/04/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
3 Rocher De Neuvialle	17/03/2025	Maison	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
10 Le Bourg	27/12/2024	Maison	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
11 Neuvialle	24/12/2024	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
3 Lansade	09/07/2024	Maison	210 m²	250 000 €	1 190 €/m²
5207 Brudieux	10/06/2024	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
5 La Chassagne	12/02/2024	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²
5205 Le Masfaure	05/06/2023	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €/m²
5205 Le Masfaure	01/02/2023	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5050 Chassagnoux	29/11/2022	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
5052 Chassagnoux	06/10/2022	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5052 Chassagnoux	06/10/2022	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
5052 Chassagnoux	06/10/2022	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5052 Chassagnoux	06/10/2022	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
5133 Neuvialle	23/08/2022	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
5112 Le Massoubrot	24/06/2022	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
5039 Brudieux	16/06/2022	Maison	200 m²	45 000 €	225 €/m²
5108 Le Masfaure	20/01/2022	Maison	57 m²	56 000 €	982 €/m²
5127 Neuvialle	26/11/2021	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rocher De Neuvialle	15 ventes	3 900 €/m²	-	4 576 m²
Le Chassagnoux	7 ventes	1 574 €/m²	-	914 m²
Pres De Boussac	3 ventes	-	-	4 241 m²
Presinat	3 ventes	416 €/m²	-	895 m²
Du Nouhaut	1 vente	-	-	4 857 m²