Que signifient les données DVF pour Saint-Marc-à-Loubaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marc-à-Loubaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marc-à-Loubaud compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marc-à-Loubaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marc-à-Loubaud, le prix moyen est de 1 491 €/m² et le prix médian de 1 491 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marc-à-Loubaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marc-à-Loubaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Marc-à-Loubaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marc-à-Loubaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marc-à-Loubaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marc-à-Loubaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marc-à-Loubaud au prix de 1 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marc-à-Loubaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Marc-à-Loubaud entre 2024 et 2025 est de +107.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marc-à-Loubaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marc-à-Loubaud, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 491 €/m².

Prix immobilier Saint-Marc-à-Loubaud

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23212 126 habitants

↑ +107.10%

1 491 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 491 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marc-à-Loubaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Marc-à-Loubaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +107.10%

1 491 €/m²

Prix médian/m²

1 491 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Bouffanges	21/03/2025	Maison	132 m²	204 000 €	1 545 €/m²
7 Pourcheyroux	19/03/2025	Maison	50 m²	71 818 €	1 436 €/m²
3 Rte Des Mille Sources	01/08/2024	Maison	45 m²	51 000 €	1 133 €/m²
17 Rte Du Lac	18/03/2024	Maison	54 m²	16 600 €	307 €/m²
3 Train	03/08/2023	Maison	66 m²	139 000 €	2 106 €/m²
4 Les Rubins	02/06/2023	Maison	40 m²	5 800 €	145 €/m²
4 Les Rubins	02/06/2023	Maison	40 m²	5 800 €	145 €/m²
4 Les Rubins	02/06/2023	Maison	40 m²	5 800 €	145 €/m²
11 Pourcheyroux	30/03/2023	Maison	74 m²	63 100 €	853 €/m²
11 Pourcheyroux	30/03/2023	Local commercial	-	63 100 €	-
5114 Chertrain	28/12/2022	Maison	66 m²	15 000 €	227 €/m²
14 Rte Du Lac	11/08/2022	Maison	42 m²	48 600 €	1 157 €/m²
14 Rte Du Lac	11/08/2022	Maison	42 m²	48 600 €	1 157 €/m²
9 Rte Du Lac	25/04/2022	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
5112 Chertrain	02/07/2021	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
5001 Rte De Gentioux	02/06/2021	Local commercial	459 m²	3 000 €	7 €/m²
5169 Bouffanges	31/05/2021	Maison	85 m²	120 370 €	1 416 €/m²
5169 Bouffanges	31/05/2021	Maison	85 m²	120 370 €	1 416 €/m²
5145 Le Bourg	10/05/2021	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
5145 Le Bourg	10/05/2021	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gane	8 ventes	-	-	4 928 m²
Bouffanges	6 ventes	1 545 €/m²	-	2 224 m²
Puy La Garde	6 ventes	-	-	2 475 m²
Pourcheyroux	4 ventes	1 436 €/m²	-	1 229 m²
Le Puy De Combe De Bois	1 vente	-	-	140 m²