Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-le-Guérétois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-le-Guérétois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-le-Guérétois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-le-Guérétois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-le-Guérétois, le prix moyen est de 806 €/m² et le prix médian de 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-le-Guérétois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-le-Guérétois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Léger-le-Guérétois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-le-Guérétois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-le-Guérétois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-le-Guérétois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-le-Guérétois au prix de 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-le-Guérétois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-le-Guérétois entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-le-Guérétois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-le-Guérétois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 806 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-le-Guérétois

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23208 401 habitants 28 hab./km²

↓ -18.60%

806 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger-le-Guérétois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

806 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-le-Guérétois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger-le-Guérétois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger-le-Guérétois.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger-le-Guérétois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

806 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

806 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De 1948	10/02/2025	Maison	60 m²	48 330 €	806 €/m²
30 La Rue Basse	31/10/2024	Maison	52 m²	55 500 €	1 067 €/m²
15 La Villette	24/04/2024	Maison	57 m²	32 000 €	561 €/m²
15 La Villette	24/04/2024	Maison	57 m²	32 000 €	561 €/m²
18 Rue Des Ecoles	12/01/2024	Maison	44 m²	59 000 €	1 341 €/m²
9 La Villette	07/12/2023	Maison	94 m²	31 500 €	335 €/m²
19 Rue Du Chateau	06/12/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
30 La Villette	31/10/2023	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
11 Rte De La Brionne	28/08/2023	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
11 Rte De La Brionne	28/08/2023	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
7 Rue Des Ecoles	02/06/2023	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
2 Les Betoulles	27/04/2023	Maison	66 m²	50 183 €	760 €/m²
2 Les Betoulles	27/04/2023	Maison	66 m²	50 183 €	760 €/m²
2 Les Betoulles	27/04/2023	Maison	66 m²	50 183 €	760 €/m²
28 La Rue Basse	18/04/2023	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
4 Fauxvallier	15/03/2023	Maison	67 m²	52 750 €	787 €/m²
3 La Villette	16/01/2023	Maison	35 m²	12 000 €	343 €/m²
12 Rue Des Ecoles	05/07/2022	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
6 Rte Des Carrieres	21/10/2021	Maison	87 m²	46 000 €	529 €/m²
35 Rte De La Brionne	13/09/2021	Maison	112 m²	116 000 €	1 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger-le-Guérétois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Betoulles	34 ventes	-	-	1 793 m²
Les Jarses	29 ventes	-	-	2 787 m²
Les Levades	20 ventes	-	-	1 945 m²
La Gasne	17 ventes	-	-	1 383 m²
La Loze	5 ventes	-	-	1 578 m²
Sous Les Flottes	4 ventes	-	-	2 922 m²
Maupuy	3 ventes	-	-	4 391 m²
Font Froide	2 ventes	-	-	1 592 m²
La Barderie	2 ventes	-	-	3 046 m²
Saint Leger	2 ventes	-	-	2 541 m²
Les Flottes	1 vente	-	-	2 677 m²
Rue De 1948	1 vente	805 €/m²	-	1 271 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger-le-Guérétois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léger-le-Guérétois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km