Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-Bridereix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-Bridereix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-Bridereix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-Bridereix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-Bridereix, le prix moyen est de 789 €/m² et le prix médian de 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-Bridereix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-Bridereix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Léger-Bridereix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-Bridereix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-Bridereix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-Bridereix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-Bridereix au prix de 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-Bridereix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-Bridereix entre 2024 et 2025 est de +19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-Bridereix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-Bridereix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 789 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-Bridereix

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23207 165 habitants

↑ +19.10%

789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-Bridereix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-Bridereix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

789 €/m²

Prix médian/m²

789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 La Rue	28/05/2025	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5145 Le Fresse	06/02/2025	Maison	32 m²	44 000 €	1 375 €/m²
2 Le Fresse	06/02/2025	Appartement	70 m²	44 000 €	629 €/m²
6 La Guillerie	13/06/2024	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
11 Chatillon	08/01/2024	Maison	70 m²	73 300 €	1 047 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	29/09/2023	Maison	94 m²	66 000 €	702 €/m²
22 Le Masrouzeau	07/07/2023	Maison	85 m²	108 300 €	1 274 €/m²
22 Le Masrouzeau	07/07/2023	Maison	85 m²	108 300 €	1 274 €/m²
22 Rte De La Brande La Bussiere	10/03/2023	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
11 Le Bourg	03/03/2023	Maison	198 m²	77 000 €	389 €/m²
11 Le Bourg	03/03/2023	Maison	34 m²	77 000 €	2 265 €/m²
11 Le Bourg	03/03/2023	Local commercial	106 m²	77 000 €	726 €/m²
18 Le Masrouzeau	08/06/2022	Maison	310 m²	210 000 €	677 €/m²
18 Le Masrouzeau	08/06/2022	Maison	310 m²	210 000 €	677 €/m²
14 Chatillon	08/04/2022	Maison	82 m²	36 420 €	444 €/m²
1 All De La Cazine	05/02/2022	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	31/01/2022	Maison	94 m²	100 €	1 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	31/01/2022	Maison	80 m²	100 €	1 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	31/01/2022	Maison	80 m²	100 €	1 €/m²
17 Le Masrouzeau	19/01/2022	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fresse	14 ventes	1 375 €/m²	628 €/m²	332 m²
La Rue	3 ventes	789 €/m²	-	952 m²
Le Masrouzeau	3 ventes	-	-	1 196 m²
Saint Leger Bridereix	2 ventes	-	-	199 m²