Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent, le prix moyen est de 1 414 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent au prix de 1 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 414 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23206 678 habitants

↑ +14.50%

1 414 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

1 414 €/m²

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Pommiers	28/04/2025	Maison	98 m²	130 074 €	1 327 €/m²
25 Montbreger	28/03/2025	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
17 Rue De La Pierre Aux Oiseaux	24/03/2025	Maison	80 m²	181 000 €	2 262 €/m²
5118 Bordessoule	13/12/2024	Maison	65 m²	62 000 €	954 €/m²
24 Bordessoule	13/12/2024	Maison	126 m²	62 000 €	492 €/m²
3 La Ribiere	25/11/2024	Maison	99 m²	130 074 €	1 314 €/m²
3 La Ribiere	25/11/2024	Maison	99 m²	130 074 €	1 314 €/m²
8 Imp Des Peupliers	14/10/2024	Maison	97 m²	157 000 €	1 619 €/m²
16 Rue De La Pierre Aux Oiseaux	14/10/2024	Maison	118 m²	177 000 €	1 500 €/m²
24 Villebrier	04/09/2024	Maison	123 m²	97 000 €	789 €/m²
6 Montbreger	26/08/2024	Maison	83 m²	262 322 €	3 161 €/m²
6 Montbreger	26/08/2024	Maison	95 m²	262 322 €	2 761 €/m²
4 All Des Noisetiers	22/04/2024	Maison	127 m²	170 243 €	1 340 €/m²
4 All Des Noisetiers	22/04/2024	Maison	127 m²	170 243 €	1 340 €/m²
49 Villeservine	12/04/2024	Maison	170 m²	160 000 €	941 €/m²
49 Villeservine	12/04/2024	Maison	170 m²	160 000 €	941 €/m²
9 Barbant	15/03/2024	Maison	121 m²	166 000 €	1 372 €/m²
5284 Le Camp	13/12/2023	Local commercial	310 m²	8 274 €	27 €/m²
5284 Le Camp	13/12/2023	Local commercial	310 m²	8 274 €	27 €/m²
3 Rue Des Cerisiers	08/12/2023	Local commercial	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montbreger	5 ventes	740 €/m²	-	926 m²
Les Pradelles	2 ventes	-	-	4 838 m²
Rue De La Pierre Aux Oiseaux	2 ventes	2 262 €/m²	-	1 027 m²
Teyrat	2 ventes	-	-	1 632 m²
Villeservine	2 ventes	-	-	2 818 m²
Barbant	1 vente	-	-	3 532 m²
La Perelle	1 vente	-	-	3 465 m²
Las Fonts	1 vente	-	-	1 203 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	1 327 €/m²	-	843 m²