Que signifient les données DVF pour Saint-Frion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Frion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Frion compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Frion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Frion, le prix moyen est de 667 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Frion n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Frion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Frion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Frion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Frion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Frion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Frion au prix de 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Frion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Frion entre 2024 et 2025 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Frion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Frion, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier Saint-Frion

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23196 252 habitants

↓ -44.10%

667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Frion

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Frion
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

667 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2661 Rte De Crocq	27/05/2025	Maison	90 m²	116 850 €	1 298 €/m²
274 Rte De L Etang	14/04/2025	Maison	140 m²	5 000 €	36 €/m²
274 Rte De L Etang	14/04/2025	Maison	140 m²	5 000 €	36 €/m²
15 Imp Des Pommiers	05/04/2025	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
5071 Le Maureix	05/04/2025	Maison	74 m²	48 000 €	649 €/m²
989 Rte De Bussiere	16/12/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
196 Rte De L Eglise	12/12/2024	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
196 Rte De L Eglise	12/12/2024	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
64 Imp De La Combe	25/07/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
1956 Rte De Crocq	21/12/2023	Maison	115 m²	37 000 €	322 €/m²
1956 Rte De Crocq	21/12/2023	Maison	115 m²	37 000 €	322 €/m²
559 Rte Du Maureix	18/08/2023	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
559 Rte Du Maureix	18/08/2023	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
559 Rte Du Maureix	18/08/2023	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
32 Imp De La Cabarote	31/05/2023	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
32 Imp De La Cabarote	31/05/2023	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
32 Imp De La Cabarote	31/05/2023	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
166 Rte De L Etang	10/05/2023	Maison	115 m²	100 678 €	875 €/m²
166 Rte De L Etang	10/05/2023	Maison	115 m²	100 678 €	875 €/m²
324 Rte De La Carriere	19/09/2022	Maison	82 m²	139 000 €	1 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Etang	6 ventes	35 €/m²	-	2 100 m²
Le Maureix	3 ventes	648 €/m²	-	810 m²
La Cabarotte	2 ventes	-	-	1 280 m²
Rte De Crocq	2 ventes	1 298 €/m²	-	860 m²
Imp Des Pommiers	1 vente	960 €/m²	-	70 m²