Que signifient les données DVF pour Saint-Dizier-Masbaraud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Dizier-Masbaraud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Dizier-Masbaraud compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Dizier-Masbaraud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Dizier-Masbaraud, le prix moyen est de 1 008 €/m² et le prix médian de 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Dizier-Masbaraud n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Dizier-Masbaraud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Dizier-Masbaraud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Dizier-Masbaraud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Dizier-Masbaraud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Dizier-Masbaraud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Dizier-Masbaraud au prix de 1 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Dizier-Masbaraud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Dizier-Masbaraud entre 2024 et 2025 est de +41.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Dizier-Masbaraud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Dizier-Masbaraud, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 008 €/m².

Prix immobilier Saint-Dizier-Masbaraud

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23189 1 134 habitants

↑ +41.30%

1 008 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Dizier-Masbaraud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Dizier-Masbaraud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.30%

1 008 €/m²

Prix médian/m²

967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Tamilier	26/06/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
11 Bost De Ville	03/06/2025	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
2 La Villatte	19/05/2025	Maison	116 m²	75 700 €	653 €/m²
2 Rue Du Canedier	07/05/2025	Maison	148 m²	127 000 €	858 €/m²
2 Rue Du Canedier	07/05/2025	Maison	148 m²	127 000 €	858 €/m²
41 Rue De L Anclos	30/04/2025	Maison	71 m²	64 000 €	901 €/m²
5100 Les Ribieres De Masbaraud	31/03/2025	Maison	144 m²	277 200 €	1 925 €/m²
5100 Les Ribieres De Masbaraud	31/03/2025	Maison	144 m²	277 200 €	1 925 €/m²
21 Champroy	27/03/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
6 Rue De Montignat	24/03/2025	Maison	50 m²	21 500 €	430 €/m²
9000 Les Arces	24/03/2025	Local commercial	-	141 500 €	-
5109 Les Arces	24/03/2025	Maison	188 m²	141 500 €	753 €/m²
1 Ville	19/02/2025	Maison	130 m²	186 900 €	1 438 €/m²
8 Rue Des Sabots	24/12/2024	Maison	65 m²	42 750 €	658 €/m²
21 Rue Las Sinas	24/12/2024	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
1 Maison Rouge	08/11/2024	Maison	164 m²	250 600 €	1 528 €/m²
17 Rue Las Sinas	23/09/2024	Maison	86 m²	38 000 €	442 €/m²
5 Che Du Lavoir	30/08/2024	Maison	81 m²	33 000 €	407 €/m²
18 Pommier	26/08/2024	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
18 Pommier	26/08/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garenne	1 vente	-	-	356 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	502 m²
Les Bruges	1 vente	-	-	2 033 m²
Les Pres De La Villette	1 vente	-	-	400 m²
Petoursoux	1 vente	-	-	5 845 m²
Puy Du Cloux	1 vente	-	-	2 055 m²
Rue Du Tamilier	1 vente	642 €/m²	-	1 506 m²