Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe, le prix moyen est de 377 €/m² et le prix médian de 377 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Christophe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe au prix de 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe entre 2023 et 2024 est de -58.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 377 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23186 150 habitants

↓ -58.30%

377 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

377 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.30%

377 €/m²

Prix médian/m²

377 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Sagnes	28/08/2024	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
2 Rue Ferdinand Villard	19/07/2024	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
14 Le Masforeau	17/10/2023	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
2 Chem Des Puys	09/09/2021	Maison	159 m²	215 000 €	1 352 €/m²
2 Chem Des Puys	09/09/2021	Maison	159 m²	215 000 €	1 352 €/m²
8 Le Theil	19/04/2021	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
13 Le Theil	19/03/2021	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
13 Le Theil	19/03/2021	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
5104 Le Bourg	08/01/2021	Maison	16 m²	12 000 €	750 €/m²