Que signifient les données DVF pour Saint-Alpinien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alpinien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alpinien compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alpinien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alpinien, le prix moyen est de 1 164 €/m² et le prix médian de 1 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alpinien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alpinien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Alpinien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alpinien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alpinien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alpinien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alpinien au prix de 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alpinien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alpinien entre 2024 et 2025 est de +62.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alpinien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Alpinien, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 164 €/m².

Prix immobilier Saint-Alpinien

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23179 290 habitants

↑ +62.30%

1 164 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 164 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alpinien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Alpinien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.30%

1 164 €/m²

Prix médian/m²

1 164 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Planet	12/04/2025	Maison	123 m²	168 000 €	1 366 €/m²
2 Planet	12/04/2025	Maison	123 m²	168 000 €	1 366 €/m²
3 Chez Sandillon	24/01/2025	Maison	132 m²	119 173 €	903 €/m²
2 La Vedrenne	22/01/2025	Maison	157 m²	160 000 €	1 019 €/m²
7 Chez Sandillon	30/11/2024	Maison	66 m²	60 500 €	917 €/m²
5 Montepioux	13/11/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
21 Planet	02/10/2024	Maison	99 m²	20 000 €	202 €/m²
2 Rue Grande Rue	24/08/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
8 Rue Grande Rue	28/06/2024	Maison	50 m²	8 000 €	160 €/m²
9 Rue Grande Rue	18/04/2024	Maison	162 m²	134 000 €	827 €/m²
15 La Chaumette	06/09/2023	Maison	86 m²	54 000 €	628 €/m²
24 Montignat	26/07/2023	Maison	125 m²	85 500 €	684 €/m²
18 Rue Du Bel Air	22/06/2023	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
18 Rue Du Bel Air	22/06/2023	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
2 Rue Grande Rue	12/05/2023	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
5044 Les Etangs	18/03/2023	Appartement	65 m²	32 000 €	492 €/m²
5044 Les Etangs	18/03/2023	Appartement	60 m²	32 000 €	533 €/m²
5044 Les Etangs	18/03/2023	Appartement	29 m²	32 000 €	1 103 €/m²
7 Le Martineix	25/01/2023	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
1 Imp Du Cartou	13/12/2022	Maison	71 m²	48 200 €	679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vedrenne	7 ventes	1 019 €/m²	-	3 177 m²
Pre Gaudon	6 ventes	-	-	6 047 m²
Planet	5 ventes	1 365 €/m²	-	941 m²
Chez Sandillon	2 ventes	902 €/m²	-	316 m²
Combe Rogier	2 ventes	-	-	4 258 m²
Croix De Vedrenne	1 vente	-	-	1 440 m²
La Chaumette	1 vente	-	-	540 m²
Les Liveroux	1 vente	-	-	150 m²