Que signifient les données DVF pour Reterre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reterre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reterre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reterre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reterre, le prix moyen est de 568 €/m² et le prix médian de 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reterre n'apparaissent pas ?

Une rue de Reterre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Reterre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reterre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reterre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reterre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reterre au prix de 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reterre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reterre entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reterre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reterre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 568 €/m².

Prix immobilier Reterre

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23160 258 habitants 14 hab./km²

↓ -13.10%

568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reterre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

466 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reterre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reterre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reterre.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reterre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

466 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Chirade	30/04/2025	Maison	83 m²	82 500 €	994 €/m²
2 La Chirade	30/04/2025	Maison	83 m²	82 500 €	994 €/m²
6 Puy Sauzet	24/03/2025	Maison	90 m²	41 932 €	466 €/m²
3 La Chirade	26/02/2025	Local commercial	80 m²	40 000 €	500 €/m²
3 La Chirade	26/02/2025	Local commercial	70 m²	40 000 €	571 €/m²
2 Rue Jean-Charles Varennes	13/02/2025	Maison	70 m²	17 000 €	243 €/m²
5115 La Chezotte	19/12/2024	Maison	142 m²	150 740 €	1 062 €/m²
5 Tourton Grand	12/12/2024	Maison	100 m²	130 233 €	1 302 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	10/06/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
8 Puy Sauzet	19/12/2023	Maison	80 m²	135 055 €	1 688 €/m²
5113 La Chezotte	13/04/2023	Maison	144 m²	95 000 €	660 €/m²
5 Rue De L'Eglise	16/02/2023	Maison	68 m²	39 000 €	574 €/m²
2 La Chezotte	18/11/2022	Maison	131 m²	153 970 €	1 175 €/m²
16 Puy Sauzet	15/04/2022	Maison	134 m²	70 000 €	522 €/m²
16 Puy Sauzet	15/04/2022	Maison	134 m²	70 000 €	522 €/m²
4 Tourton Joubert	13/12/2021	Maison	77 m²	14 400 €	187 €/m²
17 La Gare	21/09/2021	Maison	89 m²	76 000 €	854 €/m²
17 La Gare	21/09/2021	Maison	89 m²	76 000 €	854 €/m²
5174 La Gare	16/09/2021	Local commercial	790 m²	677 400 €	857 €/m²
5174 La Gare	16/09/2021	Local commercial	123 m²	677 400 €	5 507 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reterre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chirade	7 ventes	993 €/m²	-	2 708 m²
Puy Sauzet	4 ventes	465 €/m²	-	1 096 m²
Fregereix	3 ventes	-	-	4 570 m²
Le Meury	3 ventes	-	-	4 280 m²
La Goutelle	2 ventes	-	-	6 030 m²
Le Coust	2 ventes	-	-	966 m²
Les Verniauds	2 ventes	-	-	4 860 m²
L Echalier	1 vente	-	-	9 685 m²
La Fosse	1 vente	-	-	3 205 m²
Les Chaumas	1 vente	-	-	3 434 m²
Peux De Coust	1 vente	-	-	964 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	-	-	267 m²
Rue Jean-Charles Varennes	1 vente	242 €/m²	-	51 m²

Prix de l'immobilier autour de Reterre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reterre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km