Que signifient les données DVF pour Pontcharraud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontcharraud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontcharraud compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontcharraud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontcharraud, le prix moyen est de 1 611 €/m² et le prix médian de 1 611 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontcharraud n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontcharraud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pontcharraud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontcharraud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontcharraud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontcharraud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontcharraud au prix de 1 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontcharraud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontcharraud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontcharraud, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 611 €/m².

Prix immobilier Pontcharraud

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23156 83 habitants

1 611 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 611 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontcharraud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pontcharraud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 611 €/m²

Prix médian/m²

1 611 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 All Des Tourterelles	24/03/2025	Maison	54 m²	87 000 €	1 611 €/m²
5 La Roche Chirat	26/09/2024	Local commercial	204 m²	75 000 €	368 €/m²
5 Servaleix	18/12/2023	Maison	124 m²	7 500 €	60 €/m²
4 La Roche Chirat	22/11/2023	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
5113 Brioulle	20/06/2023	Maison	45 m²	23 949 €	532 €/m²
22 Rte De Felletin	24/04/2023	Maison	25 m²	7 500 €	300 €/m²
2 All Des Tourterelles	23/12/2022	Maison	99 m²	193 000 €	1 949 €/m²
1 Brioulle	09/12/2022	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
8 Rte De Magnat	26/08/2022	Maison	150 m²	48 300 €	322 €/m²
5125 Servaleix	03/06/2022	Maison	124 m²	22 000 €	177 €/m²
5087 Pras Grands	20/08/2021	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
5061 Le Bourg	17/06/2021	Maison	160 m²	72 000 €	450 €/m²
5118 Cherblanc	14/05/2021	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
5021 Prugne	24/02/2021	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
5096 Les Hauts Martins	28/12/2020	Maison	68 m²	51 000 €	750 €/m²
5018 Prugne	04/12/2020	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²