Que signifient les données DVF pour Pionnat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pionnat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pionnat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pionnat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pionnat, le prix moyen est de 687 €/m² et le prix médian de 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pionnat n'apparaissent pas ?

Une rue de Pionnat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Pionnat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pionnat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pionnat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pionnat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pionnat au prix de 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pionnat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pionnat entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pionnat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pionnat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 687 €/m².

Prix immobilier Pionnat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23154 715 habitants

↓ -11.20%

687 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

687 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pionnat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pionnat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

687 €/m²

Prix médian/m²

687 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Tressagne	17/04/2025	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
5 Tressagne	24/01/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
4 La Valazelle	09/01/2025	Maison	39 m²	12 500 €	321 €/m²
12 Laboureix	23/12/2024	Maison	114 m²	191 589 €	1 681 €/m²
11 Chassogne	20/12/2024	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
12 Feuyas	06/12/2024	Maison	97 m²	61 650 €	636 €/m²
12 Feuyas	06/12/2024	Maison	97 m²	61 650 €	636 €/m²
4 Lapeyre	06/12/2024	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
6 Le Chier	16/10/2024	Maison	78 m²	18 000 €	231 €/m²
11 Marchives	27/09/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
11 Marchives	27/09/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
9 Les Ternes	19/07/2024	Maison	64 m²	64 500 €	1 008 €/m²
2 Gareiteix	03/07/2024	Maison	45 m²	15 625 €	347 €/m²
8 Rue Michel Villedo	17/06/2024	Maison	61 m²	10 000 €	164 €/m²
10 Bantardeix	14/06/2024	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
2 Faye	29/05/2024	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
2 Pl De La Mairie	04/03/2024	Maison	141 m²	18 000 €	128 €/m²
2 Faye	28/02/2024	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
2 Rue De La Croix Blanche	28/02/2024	Maison	52 m²	-	-
4 Rue De La Croix Blanche	20/02/2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Valazelle	2 ventes	320 €/m²	-	193 m²
Laboureix	2 ventes	-	-	6 754 m²
Les Combes	2 ventes	-	-	4 950 m²
Betoulle	1 vente	-	-	5 090 m²
Chassidoux	1 vente	-	-	1 065 m²
Combeaux Beau Et Cote Du T	1 vente	-	-	646 m²
Font A La Fee	1 vente	-	-	1 110 m²
Fordeix	1 vente	-	-	3 442 m²
Lachaud	1 vente	-	-	9 640 m²
Les Coutures	1 vente	-	-	2 445 m²
Les Pelades	1 vente	-	-	13 325 m²
Les Simonelles	1 vente	-	-	14 580 m²
Negeraud	1 vente	-	-	10 675 m²
Piece Close	1 vente	-	-	6 201 m²
Pionnat	1 vente	-	-	36 m²
Regard St Jean	1 vente	-	-	13 574 m²
Villebige	1 vente	-	-	8 155 m²