Que signifient les données DVF pour Peyrabout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrabout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrabout compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Peyrabout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrabout, le prix moyen est de 819 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrabout n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrabout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Peyrabout ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrabout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrabout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrabout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrabout au prix de 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrabout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrabout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrabout, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 819 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 34 €/m².

Prix immobilier Peyrabout

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23150 150 habitants 16 hab./km²

819 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrabout. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

822 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Peyrabout

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrabout au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrabout.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrabout. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

819 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

822 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

34 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

34 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Garde - Petillat	29/10/2024	Maison	80 m²	59 000 €	738 €/m²
3 All De Chabrieres	26/02/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
3 All De Chabrieres	26/02/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
37 Rue De La Scierie - Petillat	06/02/2024	Local commercial	147 m²	5 000 €	34 €/m²
37 Rue De La Scierie - Petillat	06/02/2024	Local commercial	147 m²	5 000 €	34 €/m²
7 Rue De La Garde - Petillat	19/01/2024	Maison	81 m²	66 600 €	822 €/m²
16 Le Faux	31/05/2021	Maison	114 m²	108 000 €	947 €/m²
4 La Ruade	19/11/2020	Maison	55 m²	66 060 €	1 201 €/m²
9 Le Faux	21/10/2020	Maison	104 m²	14 000 €	135 €/m²
12 Rte Du Stade	22/09/2020	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
12 Rte Du Stade	22/09/2020	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
12 Rte Du Stade	22/09/2020	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrabout. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	642 m²
Les Vignolles	4 ventes	-	-	1 843 m²
Les Conches	3 ventes	-	-	5 438 m²
Frauleix	2 ventes	-	-	764 m²
Le Pre Neuf	2 ventes	-	-	3 610 m²
Sechaux	2 ventes	-	-	2 144 m²
Le Condraux	1 vente	-	-	15 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyrabout

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyrabout. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km