Que signifient les données DVF pour Parsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parsac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parsac, le prix moyen est de 970 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Parsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Parsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parsac au prix de 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parsac entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parsac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 970 €/m².

Prix immobilier Parsac

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23149 825 habitants 15 hab./km²

↑ +13.80%

970 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parsac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parsac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parsac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parsac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parsac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

970 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rimondeix	06/05/2025	Maison	127 m²	30 000 €	236 €/m²
1 Les Andrieux	23/04/2025	Maison	113 m²	166 500 €	1 473 €/m²
1 Les Andrieux	23/04/2025	Maison	113 m²	166 500 €	1 473 €/m²
12 La Coterie	29/01/2025	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €/m²
10 Madeleine	23/12/2024	Maison	125 m²	25 000 €	200 €/m²
29 Av De La Gare	19/12/2024	Maison	135 m²	95 000 €	704 €/m²
29 Av De La Gare	19/12/2024	Maison	135 m²	95 000 €	704 €/m²
15 La Semnadisse	25/11/2024	Maison	180 m²	68 500 €	381 €/m²
14 Madeleine	17/10/2024	Maison	87 m²	149 000 €	1 713 €/m²
10 Lot Champ Nadaud	04/10/2024	Maison	117 m²	74 500 €	637 €/m²
24 La Villatte	04/10/2024	Maison	87 m²	71 000 €	816 €/m²
1 Rimondeix	04/10/2024	Maison	160 m²	68 000 €	425 €/m²
15 Les Andrieux	03/10/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
29 Pothiere	29/08/2024	Maison	133 m²	105 000 €	789 €/m²
19 Rue Eugene Parry	22/04/2024	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
14 Av De La Gare	17/04/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
14 Av De La Gare	17/04/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5074 Puy Mouillerat	05/04/2024	Maison	72 m²	6 000 €	83 €/m²
25 La Villatte	23/02/2024	Maison	80 m²	44 000 €	550 €/m²
11 Pothiere	19/01/2024	Maison	161 m²	376 100 €	2 336 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parsac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Andrieux	10 ventes	1 473 €/m²	-	1 884 m²
Fontarnaux	7 ventes	-	-	3 201 m²
La Coterie	6 ventes	1 200 €/m²	-	206 m²
Rimondeix	6 ventes	236 €/m²	-	1 235 m²
La Piece	4 ventes	-	-	8 549 m²
Lascaud	4 ventes	-	-	3 137 m²
Chaume De Blaudeix	3 ventes	-	-	1 211 m²
Brande Des Andrieux	2 ventes	-	-	14 204 m²
La Brande De Rimondeix	2 ventes	-	-	7 826 m²
Renardieres	2 ventes	-	-	6 678 m²
Bois De Lacroix	1 vente	-	-	3 725 m²
Chier Long	1 vente	-	-	4 943 m²
Du Pont	1 vente	-	-	1 592 m²
Grand Patural - Blaudeix	1 vente	-	-	1 280 m²
Lacoux	1 vente	-	-	1 626 m²
Le Courrier Parsac Rimonde	1 vente	-	-	1 925 m²
Les Cumilieres	1 vente	-	-	8 760 m²
Les Rivailles	1 vente	-	-	1 500 m²
Pelade De L Age	1 vente	-	-	14 135 m²
Petits Bois	1 vente	-	-	8 186 m²
Puy Rougier	1 vente	-	-	184 m²

Prix de l'immobilier autour de Parsac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parsac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km