Que signifient les données DVF pour Noth ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noth, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noth compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noth

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noth, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 1 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noth n'apparaissent pas ?

Une rue de Noth n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Noth ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noth

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noth couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noth

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noth au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noth

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noth entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noth

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noth, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Noth

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23143 498 habitants 21 hab./km²

↓ -19.40%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noth. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 168 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noth

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noth au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noth.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noth. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 168 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Sagne	30/05/2025	Maison	128 m²	155 000 €	1 211 €/m²
8 La Sagne	30/05/2025	Maison	128 m²	155 000 €	1 211 €/m²
8 La Sagne	30/05/2025	Maison	128 m²	155 000 €	1 211 €/m²
1 La Forest	12/02/2025	Maison	185 m²	216 000 €	1 168 €/m²
11 Che De Beaulieu	09/01/2025	Maison	42 m²	5 000 €	119 €/m²
5 Le Serrier	23/08/2024	Maison	161 m²	115 000 €	714 €/m²
27 Rte Du Got	24/07/2024	Local commercial	-	230 000 €	-
5336 Villard	24/07/2024	Local commercial	502 m²	230 000 €	458 €/m²
5 Pass Du Merisier	22/06/2024	Maison	110 m²	47 500 €	432 €/m²
2 Pass Du Merisier	22/06/2024	Maison	34 m²	47 500 €	1 397 €/m²
3 Le Serrier	27/05/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
12 Lavaud	25/03/2024	Maison	103 m²	113 500 €	1 102 €/m²
12 Lavaud	25/03/2024	Maison	103 m²	113 500 €	1 102 €/m²
1 Pass Du Merisier	21/12/2023	Maison	98 m²	102 500 €	1 046 €/m²
22 Rte Du Got	14/09/2023	Maison	47 m²	13 000 €	277 €/m²
12 Le Voudy	08/08/2023	Maison	39 m²	20 000 €	513 €/m²
16 Rue Des Lilas	07/07/2023	Appartement	139 m²	156 620 €	1 127 €/m²
16 Rue Des Lilas	07/07/2023	Appartement	167 m²	156 620 €	938 €/m²
1 Chem De Beaulieu	15/06/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
12 Chem De Beaulieu	04/11/2022	Maison	33 m²	26 500 €	803 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noth. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Masgelat	56 ventes	-	-	4 863 m²
Le Moulin De La Cazine	21 ventes	-	-	2 773 m²
Boscavillot	13 ventes	-	-	11 531 m²
Les Pradeix	12 ventes	-	-	3 550 m²
Les Gardettes	9 ventes	-	-	10 043 m²
Bonneuil	8 ventes	-	-	4 125 m²
La Sagne	7 ventes	1 210 €/m²	-	1 198 m²
La Terrade	7 ventes	-	-	649 m²
La Forest	5 ventes	1 167 €/m²	-	875 m²
Grands Bezauds	2 ventes	-	-	7 422 m²
Le Voudy	2 ventes	-	-	1 940 m²
Che De Beaulieu	1 vente	119 €/m²	-	120 m²
La Foret Du Mont	1 vente	-	-	3 040 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	301 m²
Le Peux	1 vente	-	-	311 m²
Le Puy Tabardeau	1 vente	-	-	815 m²
Les Landes	1 vente	-	-	795 m²
Les Verines	1 vente	-	-	3 260 m²

Prix de l'immobilier autour de Noth

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noth. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km