Que signifient les données DVF pour Néoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Néoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Néoux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Néoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Néoux, le prix moyen est de 673 €/m² et le prix médian de 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Néoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Néoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Néoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Néoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Néoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Néoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Néoux au prix de 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Néoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Néoux entre 2024 et 2025 est de -38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Néoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Néoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 673 €/m².

Prix immobilier Néoux

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23142 279 habitants

↓ -38.60%

673 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Néoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Néoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.60%

673 €/m²

Prix médian/m²

673 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Couturieres	16/05/2025	Maison	31 m²	18 000 €	581 €/m²
7 La Chezotte	07/04/2025	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
2 Rue Du Charron	09/12/2024	Maison	80 m²	11 900 €	149 €/m²
3 Rue Du Charron	09/12/2024	Maison	23 m²	5 000 €	217 €/m²
1 La Bussiere	05/11/2024	Maison	110 m²	97 000 €	882 €/m²
8 Le Vert	28/10/2024	Maison	121 m²	80 000 €	661 €/m²
19 Le Breuil	01/10/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
6 Chireix	27/09/2024	Maison	52 m²	156 655 €	3 013 €/m²
6 La Bussiere	30/04/2024	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
2 La Chezotte	26/04/2024	Maison	108 m²	50 000 €	463 €/m²
18 La Chezotte	16/06/2023	Maison	275 m²	115 500 €	420 €/m²
12 Le Bezut	26/05/2023	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
15 Rue Du Sabotier	20/03/2023	Maison	90 m²	5 400 €	60 €/m²
6 Le Bezut	11/03/2023	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
8 Rue Du Charron	23/12/2022	Maison	77 m²	87 000 €	1 130 €/m²
9 Engaudeix	15/12/2022	Maison	149 m²	131 000 €	879 €/m²
5287 Le Bourg	18/10/2022	Local commercial	-	-	-
14 Le Bezut	08/10/2022	Maison	110 m²	23 400 €	213 €/m²
8 La Salle	09/09/2022	Maison	146 m²	155 000 €	1 062 €/m²
1 Chez Tavelle	28/03/2022	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²