Que signifient les données DVF pour Moutier-d'Ahun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moutier-d'Ahun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moutier-d'Ahun compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moutier-d'Ahun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moutier-d'Ahun, le prix moyen est de 931 €/m² et le prix médian de 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moutier-d'Ahun n'apparaissent pas ?

Une rue de Moutier-d'Ahun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Moutier-d'Ahun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moutier-d'Ahun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moutier-d'Ahun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moutier-d'Ahun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moutier-d'Ahun au prix de 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moutier-d'Ahun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moutier-d'Ahun entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moutier-d'Ahun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moutier-d'Ahun, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 931 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 612 €/m².

Prix immobilier Moutier-d'Ahun

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23138 160 habitants 16 hab./km²

↑ +0.30%

931 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moutier-d'Ahun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moutier-d'Ahun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moutier-d'Ahun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moutier-d'Ahun.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moutier-d'Ahun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

931 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

931 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

612 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

612 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Le Pont Sebrot	26/06/2025	Local commercial	36 m²	27 000 €	750 €/m²
8 Le Pont Sebrot	26/06/2025	Maison	72 m²	27 000 €	375 €/m²
5 La Gare	24/03/2025	Maison	250 m²	232 711 €	931 €/m²
20 Rue Simon Bauer	06/03/2025	Local commercial	167 m²	102 200 €	612 €/m²
6 Le Pont Sebrot	27/12/2024	Appartement	35 m²	6 000 €	171 €/m²
6 Le Pont Sebrot	27/12/2024	Appartement	35 m²	6 000 €	171 €/m²
6 Le Pont Sebrot	27/12/2024	Appartement	65 m²	6 000 €	92 €/m²
3 Rue De La Bergerie	17/12/2024	Maison	68 m²	54 150 €	796 €/m²
12 Heyrat	28/11/2024	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²
29 La Vaurette	16/09/2024	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
29 La Vaurette	16/09/2024	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
29 La Vaurette	16/09/2024	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
4 Villemerle	20/08/2024	Maison	120 m²	56 600 €	472 €/m²
22 Le Pont Evrard	28/02/2024	Maison	190 m²	215 000 €	1 132 €/m²
9 La Vaurette	12/12/2023	Maison	84 m²	36 000 €	429 €/m²
5204 Puy Beraud	21/08/2023	Maison	40 m²	348 000 €	8 700 €/m²
14 Puy Beraud	21/08/2023	Maison	160 m²	348 000 €	2 175 €/m²
5068 Puy Beraud	21/08/2023	Local commercial	2 686 m²	348 000 €	130 €/m²
14 Heyrat	02/05/2023	Maison	46 m²	33 500 €	728 €/m²
5135 Le Pont Evrard	21/02/2023	Appartement	54 m²	103 550 €	1 918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moutier-d'Ahun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Sebrot	5 ventes	375 €/m²	-	451 m²
La Gare	3 ventes	930 €/m²	-	515 m²
Pourtoux	3 ventes	-	-	32 891 m²
Les Sagnes	2 ventes	-	-	2 475 m²
Bavard	1 vente	-	-	18 241 m²
Heyrat	1 vente	-	-	104 m²
Rue Simon Bauer	1 vente	-	-	88 m²

Prix de l'immobilier autour de Moutier-d'Ahun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moutier-d'Ahun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km