Que signifient les données DVF pour Montboucher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montboucher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montboucher compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montboucher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montboucher, le prix moyen est de 2 574 €/m² et le prix médian de 2 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montboucher n'apparaissent pas ?

Une rue de Montboucher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montboucher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montboucher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montboucher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montboucher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montboucher au prix de 2 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montboucher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montboucher entre 2024 et 2025 est de +131.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montboucher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montboucher, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 574 €/m².

Prix immobilier Montboucher

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23133 370 habitants

↑ +131.60%

2 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montboucher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montboucher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +131.60%

2 574 €/m²

Prix médian/m²

2 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De La Pepiniere	26/05/2025	Maison	40 m²	123 500 €	3 088 €/m²
980 Rte Des Lilas - La Foret	04/04/2025	Maison	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
87 Rte Des Etoiles - Sargnat	19/12/2024	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
301 Rte De La Liberte	13/12/2024	Maison	104 m²	132 000 €	1 269 €/m²
914 Rte Des Puys - Fontloup	18/11/2024	Maison	120 m²	-	-
914 Rte Des Puys - Fontloup	18/11/2024	Maison	120 m²	-	-
1068 Rte De La Cour - La Cour	12/11/2024	Maison	56 m²	62 000 €	1 107 €/m²
40 Rte De La Colombe - Cheiroux	15/07/2024	Maison	28 m²	55 000 €	1 964 €/m²
5281 La Foret	31/01/2024	Maison	157 m²	10 000 €	64 €/m²
5033 Gasne Du Clos	25/01/2024	Maison	96 m²	69 000 €	719 €/m²
5032 Le Bourg	22/08/2023	Maison	40 m²	22 103 €	553 €/m²
5054 Les Bourdeix	06/07/2023	Local commercial	13 m²	158 870 €	12 221 €/m²
5054 Les Bourdeix	06/07/2023	Maison	162 m²	158 870 €	981 €/m²
5095 Sargnat	15/05/2023	Maison	74 m²	68 000 €	919 €/m²
5063 Les Bourdeix	06/01/2023	Maison	66 m²	75 250 €	1 140 €/m²
5056 Les Bourdeix	06/12/2022	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
5132 Chantegris	23/11/2022	Maison	53 m²	122 210 €	2 306 €/m²
5009 Le Bourg	31/10/2022	Maison	168 m²	125 000 €	744 €/m²
5008 Le Bourg	31/10/2022	Maison	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
5044 Les Bourdeix	06/09/2022	Maison	115 m²	87 000 €	757 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chantegris	3 ventes	-	-	3 983 m²
Petite Brugere	2 ventes	-	-	9 730 m²
Rte De La Pepiniere	2 ventes	3 087 €/m²	-	1 795 m²
Rte Des Lilas - La Foret	1 vente	2 060 €/m²	-	850 m²