Que signifient les données DVF pour Méasnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méasnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méasnes compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méasnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méasnes, le prix moyen est de 730 €/m² et le prix médian de 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méasnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Méasnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Méasnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méasnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méasnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méasnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méasnes au prix de 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méasnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méasnes entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méasnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méasnes, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier Méasnes

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23130 522 habitants 18 hab./km²

↓ -1.70%

730 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méasnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

708 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méasnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méasnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méasnes.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méasnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

730 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

708 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5199 Le Mont	13/05/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5409 Beau Soleil	12/05/2025	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
11 Rue Des Rochers	25/04/2025	Maison	78 m²	82 000 €	1 051 €/m²
6 La Roche	15/04/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
7 Le Moulin Neuf	14/04/2025	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
7 Imp Des Sabots	28/03/2025	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
7 Les Brejauds	18/03/2025	Maison	81 m²	74 000 €	914 €/m²
7 Les Brejauds	18/03/2025	Maison	81 m²	74 000 €	914 €/m²
18 La Boussige	03/01/2025	Maison	73 m²	76 923 €	1 054 €/m²
10 La Roche	05/12/2024	Maison	46 m²	44 000 €	957 €/m²
32 Rue Du Berry	18/11/2024	Maison	28 m²	1 000 €	36 €/m²
22 Brousse	15/11/2024	Maison	56 m²	41 778 €	746 €/m²
2 Pl De L'Eglise	04/06/2024	Maison	30 m²	300 €	10 €/m²
8 Les Feschauds	28/05/2024	Maison	82 m²	129 900 €	1 584 €/m²
8 Les Feschauds	28/05/2024	Maison	82 m²	129 900 €	1 584 €/m²
6 La Grande Planche	24/04/2024	Maison	63 m²	61 015 €	968 €/m²
3 Montepinaud	11/03/2024	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
14 La Roche	11/03/2024	Maison	120 m²	54 769 €	456 €/m²
14 La Grange	29/12/2023	Maison	112 m²	181 690 €	1 622 €/m²
6 Imp Des Sabots	29/12/2023	Maison	91 m²	25 000 €	275 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méasnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bouzanne	16 ventes	-	-	7 995 m²
Grand Patural Du Gat	5 ventes	-	-	2 708 m²
La Boussige	5 ventes	1 053 €/m²	-	756 m²
Les Betoulades	4 ventes	-	-	3 146 m²
Les Mouilleres	4 ventes	-	-	12 418 m²
Beau Soleil	3 ventes	300 €/m²	-	782 m²
La Roche	3 ventes	375 €/m²	-	524 m²
Goutte Noire	2 ventes	-	-	4 850 m²
Le Moulin Neuf	2 ventes	816 €/m²	-	655 m²
Le Patural De Gaudelut	2 ventes	-	-	4 333 m²
Le Patural Du Gat	2 ventes	-	-	3 696 m²
Les Brejauds	2 ventes	913 €/m²	-	938 m²
Les Gouttes De Feschaud	2 ventes	-	-	7 235 m²
Les Placerats	2 ventes	-	-	4 166 m²
Pied Bregeau	2 ventes	-	-	8 652 m²
Du Mont	1 vente	-	-	4 805 m²
Imp Des Sabots	1 vente	425 €/m²	-	75 m²
La Font	1 vente	-	-	2 970 m²
La Grande Couture	1 vente	-	-	2 025 m²
Le Mont	1 vente	600 €/m²	-	540 m²
Le Neuvallet	1 vente	-	-	372 m²
Rue Des Rochers	1 vente	1 051 €/m²	-	331 m²

Prix de l'immobilier autour de Méasnes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méasnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km