Que signifient les données DVF pour Mazeirat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazeirat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazeirat compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mazeirat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazeirat, le prix moyen est de 1 016 €/m² et le prix médian de 781 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazeirat n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazeirat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mazeirat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazeirat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazeirat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazeirat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazeirat au prix de 1 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazeirat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazeirat entre 2023 et 2024 est de +306.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazeirat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazeirat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 016 €/m².

Prix immobilier Mazeirat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23128 123 habitants

↑ +306.50%

1 016 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

781 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mazeirat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazeirat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +306.50%

1 016 €/m²

Prix médian/m²

781 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Le Bourg	01/04/2025	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
6 Le Bourg	01/04/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
6 Le Bourg	01/04/2025	Local commercial	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
7 Longeville	16/09/2024	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
6 Le Breuil	10/06/2024	Maison	133 m²	60 000 €	451 €/m²
22 Le Bourg	21/05/2024	Maison	80 m²	145 350 €	1 817 €/m²
7 Le Breuil	30/08/2023	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
5053 Longeville	19/08/2021	Maison	92 m²	25 000 €	272 €/m²
5068 La Grange Vergnaud	25/05/2021	Maison	216 m²	162 000 €	750 €/m²
5037 Mas De Sedoux	03/12/2020	Maison	98 m²	22 500 €	230 €/m²
5019 Le Bourg	18/08/2020	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5008 Le Bourg	09/07/2020	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²