Que signifient les données DVF pour Maisonnisses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisonnisses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisonnisses compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisonnisses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisonnisses, le prix moyen est de 265 €/m² et le prix médian de 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisonnisses n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisonnisses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Maisonnisses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisonnisses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisonnisses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisonnisses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisonnisses au prix de 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisonnisses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisonnisses entre 2024 et 2025 est de -67.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisonnisses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisonnisses, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 265 €/m².

Prix immobilier Maisonnisses

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23118 176 habitants 15 hab./km²

↓ -67.10%

265 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maisonnisses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

265 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisonnisses

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maisonnisses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maisonnisses.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maisonnisses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -67.10%

265 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

265 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Ecoliers	14/06/2025	Maison	40 m²	6 000 €	150 €/m²
6 Les Lignes	06/03/2025	Maison	158 m²	60 000 €	380 €/m²
5135 Lachaud	20/12/2024	Maison	100 m²	7 000 €	70 €/m²
5146 Le Marais	28/11/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
6 Mazeimard	31/10/2024	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
5 Les Lignes	29/10/2024	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
3 Le Moulin	29/10/2024	Maison	100 m²	19 000 €	190 €/m²
3 Rue Du 1Er Maquis Creusois	11/09/2024	Maison	72 m²	129 000 €	1 792 €/m²
4 Rue Des Ecoliers	12/08/2024	Maison	66 m²	37 500 €	568 €/m²
20 Rue Des Ecoliers	04/07/2024	Maison	70 m²	25 237 €	361 €/m²
6 Rue Des Ecoliers	13/07/2023	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
5 Rue Des Ecoliers	15/12/2022	Maison	40 m²	5 500 €	138 €/m²
1 Rte Des Greineries	08/07/2022	Maison	38 m²	27 000 €	711 €/m²
1 Rte Des Greineries	08/07/2022	Maison	38 m²	27 000 €	711 €/m²
3 Les Chatres	17/03/2022	Maison	117 m²	147 000 €	1 256 €/m²
5183 Lachaud	18/01/2022	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5183 Lachaud	18/01/2022	Appartement	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
20 Rue Des Ecoliers	16/12/2021	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
1 Les Rivaux	10/11/2021	Maison	31 m²	30 000 €	968 €/m²
5183 Lachaud	27/10/2021	Maison	163 m²	240 000 €	1 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maisonnisses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ	11 ventes	-	-	3 240 m²
Les Querias	5 ventes	-	-	9 679 m²
Les Lignes	4 ventes	379 €/m²	-	1 314 m²
Le Peyrat	3 ventes	-	-	4 163 m²
Les Petits Peux	3 ventes	-	-	1 169 m²
Les Plaines	3 ventes	-	-	5 658 m²
Les Greineries	2 ventes	-	-	438 m²
Les Jargassoux	2 ventes	-	-	354 m²
Les Querries	2 ventes	-	-	2 528 m²
Le Cros Du Loup	1 vente	-	-	205 m²
Le Rouchat	1 vente	-	-	5 955 m²
Les Cotes Des Linaux	1 vente	-	-	1 540 m²
Les Coutures De Queroieix	1 vente	-	-	3 025 m²
Les Dauges De Pierre Point	1 vente	-	-	2 760 m²
Les Grands Pres Du Moulin	1 vente	-	-	8 977 m²
Les Lignaux	1 vente	-	-	2 594 m²
Les Perels	1 vente	-	-	5 077 m²
Les Prades De Reclody	1 vente	-	-	2 332 m²
Outrelaigue	1 vente	-	-	791 m²
Rue Des Ecoliers	1 vente	150 €/m²	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Maisonnisses

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maisonnisses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km