Que signifient les données DVF pour Magnat-l'Étrange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magnat-l'Étrange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magnat-l'Étrange compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Magnat-l'Étrange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magnat-l'Étrange, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 1 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magnat-l'Étrange n'apparaissent pas ?

Une rue de Magnat-l'Étrange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Magnat-l'Étrange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magnat-l'Étrange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magnat-l'Étrange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magnat-l'Étrange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magnat-l'Étrange au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magnat-l'Étrange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magnat-l'Étrange entre 2024 et 2025 est de +80.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magnat-l'Étrange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magnat-l'Étrange, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier Magnat-l'Étrange

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23115 240 habitants

↑ +80.80%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Magnat-l'Étrange

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magnat-l'Étrange
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.80%

1 212 €/m²

Prix médian/m²

1 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Nouaillat	22/05/2025	Maison	51 m²	69 000 €	1 353 €/m²
5 Palageix	28/03/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
2 Barthaud	27/11/2024	Maison	113 m²	87 000 €	770 €/m²
8 La Ribiere	27/09/2024	Maison	71 m²	83 000 €	1 169 €/m²
8 Rte De Crocq	27/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
10 Rte De Beissat	14/08/2024	Maison	65 m²	27 000 €	415 €/m²
18 Traleprat	26/07/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
8 Che De La Ceinture	04/07/2024	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
14 Rte De Beissat	28/06/2024	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
7 Nouaillat	23/05/2024	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
3 Lespinasse	26/04/2024	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
4 Rte De Crocq	25/03/2024	Maison	65 m²	47 000 €	723 €/m²
14 Rte De Beissat	18/10/2023	Maison	28 m²	13 500 €	482 €/m²
44 Che De La Ceinture	10/08/2023	Maison	45 m²	49 290 €	1 095 €/m²
8 Solignat	03/07/2023	Maison	81 m²	-	-
41 Che De La Ceinture	09/05/2023	Maison	79 m²	33 700 €	427 €/m²
28 Nouaillat	26/04/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
13 Che De La Ceinture	23/02/2023	Maison	100 m²	36 200 €	362 €/m²
5 Solignat	23/02/2023	Maison	210 m²	229 900 €	1 095 €/m²
16 Rte De Beissat	16/12/2022	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Prieuret	5 ventes	-	-	2 000 m²
Palageix	5 ventes	1 071 €/m²	-	741 m²
Les Meilleres	4 ventes	-	-	1 116 m²
Pont De La Prade	4 ventes	-	-	7 398 m²
Nouaillat	3 ventes	1 352 €/m²	-	1 167 m²
L Esperance	2 ventes	-	-	3 830 m²
Traleprat	2 ventes	-	-	1 180 m²
Des Queux	1 vente	-	-	8 960 m²
Du Chassain	1 vente	-	-	37 300 m²
Le Raux	1 vente	-	-	976 m²
Les Ucles	1 vente	-	-	1 139 m²