Que signifient les données DVF pour Lussat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lussat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lussat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lussat, le prix moyen est de 2 286 €/m² et le prix médian de 2 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lussat n'apparaissent pas ?

Une rue de Lussat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lussat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lussat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lussat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lussat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lussat au prix de 2 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lussat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lussat entre 2024 et 2025 est de +105.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lussat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lussat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 286 €/m².

Prix immobilier Lussat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23114 409 habitants

↑ +105.60%

2 286 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lussat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lussat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +105.60%

2 286 €/m²

Prix médian/m²

2 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Lageaumont	21/05/2025	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
24 Varennes	23/12/2024	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
8 Les Feuillauds	21/11/2024	Maison	30 m²	114 000 €	3 800 €/m²
3 Pontet	04/11/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
1 Monterailloux	04/10/2024	Maison	98 m²	172 500 €	1 760 €/m²
1 Monterailloux	04/10/2024	Maison	98 m²	172 500 €	1 760 €/m²
1 Monterailloux	04/10/2024	Maison	98 m²	172 500 €	1 760 €/m²
8 La Chaud	27/09/2024	Maison	118 m²	25 000 €	212 €/m²
10 Besse Mathieu	19/09/2024	Local commercial	42 m²	32 500 €	774 €/m²
10 Besse Mathieu	19/09/2024	Maison	32 m²	32 500 €	1 016 €/m²
1 Rue De L Etang Des Landes	02/07/2024	Maison	58 m²	31 000 €	534 €/m²
2 Teillet	26/12/2023	Maison	208 m²	523 000 €	2 514 €/m²
10 La Chaud	20/12/2023	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
18 Besse Mathieu	28/11/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
9 Rierette	24/10/2023	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
10 Lageaumont	29/09/2023	Maison	115 m²	170 600 €	1 483 €/m²
1 Rue De La Fontaine	15/09/2023	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
26 Rue Saint Jean	18/08/2023	Local commercial	1 075 m²	1 €	0 €/m²
26 Rue Saint Jean	18/08/2023	Local commercial	1 075 m²	1 €	0 €/m²
26 Rue Saint Jean	18/08/2023	Local commercial	1 075 m²	-	-