Que signifient les données DVF pour Lourdoueix-Saint-Pierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lourdoueix-Saint-Pierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lourdoueix-Saint-Pierre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lourdoueix-Saint-Pierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lourdoueix-Saint-Pierre, le prix moyen est de 572 €/m² et le prix médian de 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lourdoueix-Saint-Pierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Lourdoueix-Saint-Pierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Lourdoueix-Saint-Pierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lourdoueix-Saint-Pierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lourdoueix-Saint-Pierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lourdoueix-Saint-Pierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lourdoueix-Saint-Pierre au prix de 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lourdoueix-Saint-Pierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lourdoueix-Saint-Pierre entre 2024 et 2025 est de -53.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lourdoueix-Saint-Pierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lourdoueix-Saint-Pierre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 572 €/m².

Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Pierre

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23112 711 habitants 15 hab./km²

↓ -53.20%

572 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lourdoueix-Saint-Pierre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

832 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lourdoueix-Saint-Pierre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lourdoueix-Saint-Pierre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lourdoueix-Saint-Pierre.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lourdoueix-Saint-Pierre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -53.20%

572 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Les Combes	02/06/2025	Maison	55 m²	2 400 €	44 €/m²
19 Lignaud	30/04/2025	Maison	24 m²	53 500 €	2 229 €/m²
17 Lignaud	30/04/2025	Maison	83 m²	53 500 €	645 €/m²
9999 Lignaud	30/04/2025	Local commercial	-	53 500 €	-
17 Bellevue	24/04/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
10 La Bernardiere	11/04/2025	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
6 La Bernardiere	11/04/2025	Maison	24 m²	12 000 €	500 €/m²
6 Pollier	01/04/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
6 Bessolles	30/01/2025	Maison	93 m²	74 990 €	806 €/m²
17 Villechiron	28/01/2025	Maison	84 m²	72 000 €	857 €/m²
67 Lignaud	13/12/2024	Maison	165 m²	27 000 €	164 €/m²
5177 Les Etangs	04/12/2024	Maison	25 m²	108 000 €	4 320 €/m²
5284 Villechiron	03/12/2024	Maison	26 m²	54 000 €	2 077 €/m²
5107 Pollier	28/10/2024	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
5 La Bernardiere	24/10/2024	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
2 Lot Du Berniguet	17/10/2024	Maison	81 m²	64 000 €	790 €/m²
52 Les Chaumes	04/10/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Lignaud	27/09/2024	Maison	32 m²	42 500 €	1 328 €/m²
5 Pollier	17/09/2024	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
4 Les Chaumes	09/08/2024	Maison	73 m²	112 000 €	1 534 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lourdoueix-Saint-Pierre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lignaud	6 ventes	1 436 €/m²	-	233 m²
Villechiron	5 ventes	857 €/m²	-	377 m²
Bessolles	4 ventes	806 €/m²	-	743 m²
La Bernardiere	4 ventes	450 €/m²	-	530 m²
Les Combes	3 ventes	43 €/m²	-	134 m²
Bellevue	1 vente	609 €/m²	-	1 044 m²
La Taille Minaud	1 vente	-	-	16 095 m²
Le Pre Du Ris	1 vente	-	-	4 000 m²
Le Sancy	1 vente	-	-	16 350 m²
Les Marlieres	1 vente	-	-	1 760 m²
Les Voudieres	1 vente	-	-	15 610 m²
Montmartin	1 vente	-	-	1 978 m²
Pollier	1 vente	1 071 €/m²	-	2 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Lourdoueix-Saint-Pierre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lourdoueix-Saint-Pierre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km