Que signifient les données DVF pour Les Mars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Mars compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Mars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Mars, le prix moyen est de 444 €/m² et le prix médian de 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Mars n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Mars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Mars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Mars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Mars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Mars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Mars au prix de 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Mars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Mars entre 2024 et 2025 est de -59.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Mars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Mars, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 444 €/m².

Prix immobilier Les Mars

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23123 181 habitants

↓ -59.50%

444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Mars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Mars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.50%

444 €/m²

Prix médian/m²

444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Pl Du Monument	12/02/2025	Maison	126 m²	56 000 €	444 €/m²
25 Guinebaudeix	30/10/2024	Maison	57 m²	104 800 €	1 839 €/m²
15 Guinebaudeix	27/09/2024	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
2 Cherdon	08/07/2024	Maison	238 m²	360 560 €	1 515 €/m²
16 Guinebaudeix	13/05/2024	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
15 La Croix Rouge	03/04/2024	Maison	110 m²	113 700 €	1 034 €/m²
16 Rue Du Chateau	23/02/2024	Maison	65 m²	46 785 €	720 €/m²
3 Truchevent	19/02/2024	Maison	62 m²	42 000 €	677 €/m²
4 Rue Du Chateau	05/09/2023	Maison	150 m²	82 680 €	551 €/m²
5187 Le Marcillat	29/03/2023	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
6 Le Marcillat	29/03/2023	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
8 Rue Du Chateau	13/03/2023	Maison	40 m²	79 439 €	1 986 €/m²
8 Rue Du Chateau	13/03/2023	Maison	76 m²	79 439 €	1 045 €/m²
2 Pl Du Monument	11/01/2023	Maison	112 m²	88 000 €	786 €/m²
10 Guinebaudeix	06/09/2022	Maison	98 m²	75 100 €	766 €/m²
26 Guinebaudeix	02/09/2022	Maison	172 m²	110 000 €	640 €/m²
26 Guinebaudeix	02/09/2022	Maison	172 m²	110 000 €	640 €/m²
2 Moulin Raynaud	20/05/2022	Maison	70 m²	195 490 €	2 793 €/m²
1 Moulin Raynaud	20/05/2022	Maison	205 m²	195 490 €	954 €/m²
7 Letrade	02/02/2022	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²