Que signifient les données DVF pour Lépinas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lépinas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lépinas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lépinas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lépinas, le prix moyen est de 93 €/m² et le prix médian de 93 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lépinas n'apparaissent pas ?

Une rue de Lépinas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lépinas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lépinas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lépinas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lépinas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lépinas au prix de 93 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lépinas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lépinas entre 2024 et 2025 est de -92.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lépinas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lépinas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 93 €/m².

Prix immobilier Lépinas

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23107 136 habitants

↓ -92.60%

93 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

93 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lépinas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lépinas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -92.60%

93 €/m²

Prix médian/m²

93 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Cherlecunlong	03/06/2025	Maison	162 m²	8 510 €	53 €/m²
20 Cherlecunlong	03/06/2025	Maison	70 m²	8 510 €	122 €/m²
10 Cherlecunlong	03/06/2025	Maison	75 m²	7 000 €	93 €/m²
2 Rissat	28/11/2024	Maison	33 m²	64 000 €	1 939 €/m²
2 Lavaud	26/04/2024	Maison	160 m²	90 000 €	562 €/m²
16 Cherlecunlong	19/12/2023	Maison	40 m²	39 500 €	988 €/m²
14 Cherlecunlong	19/12/2023	Maison	57 m²	39 500 €	693 €/m²
5 Lavaud	07/08/2023	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
10 Stiergne	02/05/2023	Maison	68 m²	114 790 €	1 688 €/m²
8 Drouillette	21/02/2023	Maison	78 m²	93 000 €	1 192 €/m²
5128 La Terrade	11/10/2022	Maison	90 m²	77 250 €	858 €/m²
5131 La Terrade	30/09/2022	Maison	129 m²	78 000 €	605 €/m²
5012 Le Bourg	16/09/2022	Maison	81 m²	44 900 €	554 €/m²
5137 Rissat	10/05/2022	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
5053 Le Masmartin	19/04/2022	Maison	63 m²	18 000 €	286 €/m²
5100 Montegudet	10/02/2022	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
5083 Cherlecunlong	28/09/2021	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
5083 Cherlecunlong	28/09/2021	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
5048 Le Maspommier	22/07/2021	Maison	122 m²	75 500 €	619 €/m²
5021 Le Bourg	17/06/2021	Maison	66 m²	47 000 €	712 €/m²