Que signifient les données DVF pour Le Donzeil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Donzeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Donzeil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Donzeil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Donzeil, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Donzeil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Donzeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Donzeil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Donzeil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Donzeil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Donzeil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Donzeil au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Donzeil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Donzeil entre 2024 et 2025 est de +61.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Donzeil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Donzeil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Le Donzeil

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23074 188 habitants

↑ +61.30%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Donzeil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Donzeil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +61.30%

1 296 €/m²

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5225 Le Serezou	26/06/2025	Maison	24 m²	48 750 €	2 031 €/m²
5225 Le Serezou	26/06/2025	Maison	24 m²	48 750 €	2 031 €/m²
5225 Le Serezou	26/06/2025	Maison	24 m²	48 750 €	2 031 €/m²
16 Pleine Faye	27/01/2025	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²
8 La Petite Faye	16/09/2024	Maison	61 m²	45 150 €	740 €/m²
15 Rue De L Eglise	08/08/2024	Maison	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
11 Rue De L Eglise	08/08/2024	Maison	160 m²	170 000 €	1 062 €/m²
4 La Naute	26/07/2024	Maison	108 m²	47 000 €	435 €/m²
5070 La Naute	26/07/2024	Maison	24 m²	47 000 €	1 958 €/m²
5070 La Naute	26/07/2024	Maison	24 m²	47 000 €	1 958 €/m²
3 Les Vergnettes	27/06/2024	Maison	149 m²	129 000 €	866 €/m²
17 Rue Principale	23/04/2024	Maison	140 m²	-	-
1 Rue Du Cerisou	23/04/2024	Maison	64 m²	-	-
15 Pleine Faye	17/01/2024	Local commercial	53 m²	240 000 €	4 528 €/m²
15 Pleine Faye	17/01/2024	Maison	185 m²	240 000 €	1 297 €/m²
15 Pleine Faye	17/01/2024	Local commercial	53 m²	240 000 €	4 528 €/m²
15 Pleine Faye	17/01/2024	Maison	185 m²	240 000 €	1 297 €/m²
15 Pleine Faye	17/01/2024	Maison	185 m²	240 000 €	1 297 €/m²
15 Pleine Faye	17/01/2024	Local commercial	53 m²	240 000 €	4 528 €/m²
15 Pleine Faye	17/01/2024	Local commercial	53 m²	240 000 €	4 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Serezou	9 ventes	2 031 €/m²	-	8 880 m²
Cher Au Plat	8 ventes	-	-	5 484 m²
La Sagnette	5 ventes	-	-	5 660 m²
L Etang	4 ventes	-	-	2 988 m²
Pleine Faye	2 ventes	560 €/m²	-	275 m²
Le Nouallet	1 vente	-	-	2 455 m²
Le Secq	1 vente	-	-	938 m²
Les Vergnettes	1 vente	-	-	1 830 m²
Sous La Faye	1 vente	-	-	660 m²