Que signifient les données DVF pour Lavaveix-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavaveix-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavaveix-les-Mines compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavaveix-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavaveix-les-Mines, le prix moyen est de 301 €/m² et le prix médian de 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavaveix-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavaveix-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lavaveix-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavaveix-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavaveix-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavaveix-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavaveix-les-Mines au prix de 301 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavaveix-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavaveix-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavaveix-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavaveix-les-Mines, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 301 €/m².

Prix immobilier Lavaveix-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23105 642 habitants

↓ -54.30%

301 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

261 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavaveix-les-Mines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavaveix-les-Mines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.30%

301 €/m²

Prix médian/m²

261 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Chenerailles	31/05/2025	Maison	240 m²	135 000 €	562 €/m²
1 Rte Du Pont	26/03/2025	Maison	46 m²	12 000 €	261 €/m²
36 Rte D Ahun	28/02/2025	Local commercial	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
36 Rte D Ahun	28/02/2025	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
2 Rte D Aubusson	07/02/2025	Appartement	65 m²	48 000 €	738 €/m²
2 Rte D Aubusson	07/02/2025	Appartement	78 m²	48 000 €	615 €/m²
2 Rte D Aubusson	07/02/2025	Local commercial	20 m²	48 000 €	2 400 €/m²
5570 Che Des Vignes	16/01/2025	Maison	35 m²	2 800 €	80 €/m²
6 Rue Du Patural Blanc	23/12/2024	Maison	61 m²	88 000 €	1 443 €/m²
3 Rte D Aubusson	29/10/2024	Appartement	37 m²	115 000 €	3 108 €/m²
3 Rte D Aubusson	29/10/2024	Appartement	38 m²	115 000 €	3 026 €/m²
3 Rte D Aubusson	29/10/2024	Appartement	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
3 Rte D Aubusson	29/10/2024	Appartement	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
27 Rte D Ahun	07/10/2024	Maison	131 m²	57 000 €	435 €/m²
25 Rte D Aubusson	26/09/2024	Maison	109 m²	94 000 €	862 €/m²
9 Rue Du Centre	05/09/2024	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
6 Chem Des Gouttes Noires	01/08/2024	Maison	54 m²	38 043 €	704 €/m²
6 Chem Des Gouttes Noires	01/08/2024	Maison	54 m²	38 043 €	704 €/m²
32 Rte D Ahun	23/07/2024	Local commercial	500 m²	36 000 €	72 €/m²
46 Rte D Aubusson	05/07/2024	Maison	79 m²	39 000 €	494 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Aubusson	5 ventes	-	676 €/m²	94 m²
Laux Rioux	3 ventes	-	-	3 018 m²
Rte D Ahun	2 ventes	769 €/m²	-	3 637 m²
Che Des Vignes	1 vente	80 €/m²	-	882 m²
L Ouche	1 vente	-	-	1 660 m²
Quartier De La Gare	1 vente	-	-	1 797 m²
Rte De Chenerailles	1 vente	562 €/m²	-	448 m²
Rte Du Pont	1 vente	260 €/m²	-	599 m²