Que signifient les données DVF pour Ladapeyre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ladapeyre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ladapeyre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ladapeyre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ladapeyre, le prix moyen est de 866 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ladapeyre n'apparaissent pas ?

Une rue de Ladapeyre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Ladapeyre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ladapeyre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ladapeyre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ladapeyre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ladapeyre au prix de 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ladapeyre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ladapeyre entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ladapeyre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ladapeyre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 866 €/m².

Prix immobilier Ladapeyre

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23102 360 habitants 11 hab./km²

↓ -20.10%

866 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ladapeyre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ladapeyre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ladapeyre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ladapeyre.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ladapeyre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

866 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Boussac	12/06/2025	Maison	60 m²	31 000 €	517 €/m²
5358 La Chaume	04/04/2025	Maison	43 m²	50 728 €	1 180 €/m²
2 Folbeix	05/03/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
2 Le Queyroir	12/12/2024	Maison	30 m²	56 000 €	1 867 €/m²
12 Rte De Boussac	29/11/2024	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
3 Villessume	20/11/2024	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
2 Villessume	20/11/2024	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
3 Contisse	21/08/2024	Maison	90 m²	53 940 €	599 €/m²
1 Contisse	20/06/2024	Maison	79 m²	28 828 €	365 €/m²
15 Rte De Boussac	20/06/2024	Maison	56 m²	44 000 €	786 €/m²
5269 La Chassagne	19/06/2024	Maison	362 m²	566 700 €	1 565 €/m²
8 Les Dieurneix	27/12/2023	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
1 Rte De La Fontaine	10/10/2023	Maison	84 m²	58 000 €	690 €/m²
7 Le Queyroir	30/09/2023	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
11 Rte De Boussac	04/07/2023	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
2 Rte De La Fontaine	03/04/2023	Maison	77 m²	13 000 €	169 €/m²
2 Rte De La Poste	28/01/2023	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
7 Folbeix	30/12/2022	Maison	182 m²	198 131 €	1 089 €/m²
5390 Folbeix	30/12/2022	Local commercial	175 m²	198 131 €	1 132 €/m²
5269 La Chassagne	15/12/2022	Maison	362 m²	536 124 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ladapeyre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cotes	5 ventes	-	-	1 364 m²
La Chaume	4 ventes	1 180 €/m²	-	2 086 m²
Folbeix	3 ventes	900 €/m²	-	180 m²
Les Combes	3 ventes	-	-	41 750 m²
Les Fournieres	3 ventes	-	-	34 271 m²
Molle	3 ventes	-	-	555 m²
Moulin De La Roche	3 ventes	-	-	1 065 m²
Les Gravelles	2 ventes	-	-	1 727 m²
Rte De Boussac	2 ventes	516 €/m²	-	214 m²
La Cube	1 vente	-	-	64 m²
La Gde Chaume	1 vente	-	-	10 945 m²
Las Zuoyas	1 vente	-	-	6 195 m²
Le Riaud	1 vente	-	-	2 240 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	3 738 m²
Les Dieurneix	1 vente	-	-	1 131 m²
Les Gouttes Centre	1 vente	-	-	405 m²

Prix de l'immobilier autour de Ladapeyre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ladapeyre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km