Que signifient les données DVF pour La Souterraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Souterraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Souterraine compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Souterraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Souterraine, le prix moyen est de 1 246 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Souterraine n'apparaissent pas ?

Une rue de La Souterraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Souterraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Souterraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Souterraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Souterraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Souterraine au prix de 1 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Souterraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Souterraine entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Souterraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Souterraine, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 313 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 074 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 468 €/m².

Prix immobilier La Souterraine

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23176 4 928 habitants

↑ +8.80%

1 246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Souterraine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Souterraine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

1 313 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +88.70%

1 074 €/m²

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

468 €/m²

Prix médian/m²

468 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Barneige	30/06/2025	Maison	90 m²	130 780 €	1 453 €/m²
4 Rue Neuve	26/06/2025	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
4 Rue De Lavaud	24/06/2025	Local commercial	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
4 Rue De Lavaud	24/06/2025	Appartement	135 m²	115 000 €	852 €/m²
4 Rue De Lavaud	24/06/2025	Local commercial	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
5 Cite Maurice Jeuniaux	21/06/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
21 Pl Du Marche	13/06/2025	Appartement	47 m²	205 000 €	4 362 €/m²
21 Pl Du Marche	13/06/2025	Appartement	47 m²	205 000 €	4 362 €/m²
21 Pl Du Marche	13/06/2025	Appartement	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
21 Pl Du Marche	13/06/2025	Local commercial	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
3 Rue Eugene Alluaud	06/06/2025	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
12 Av Du Gen Leclerc	05/06/2025	Appartement	110 m²	55 000 €	500 €/m²
12 Av Du Gen Leclerc	05/06/2025	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
12 Av Du Gen Leclerc	05/06/2025	Local commercial	111 m²	55 000 €	495 €/m²
16 Rue De La Parondelle	04/06/2025	Maison	88 m²	166 420 €	1 891 €/m²
10 Imp St Michel	31/05/2025	Appartement	63 m²	88 000 €	1 397 €/m²
1 Le Moulin De La Carderie	26/05/2025	Maison	200 m²	307 000 €	1 535 €/m²
10 Rue St Jacques	24/05/2025	Appartement	17 m²	77 000 €	4 529 €/m²
10 Rue St Jacques	24/05/2025	Local commercial	21 m²	77 000 €	3 667 €/m²
10 Rue St Jacques	24/05/2025	Appartement	25 m²	77 000 €	3 080 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vigne	1 vente	808 €/m²	-	94 m²
Rue De Malherbaud	1 vente	907 €/m²	-	391 m²
Rue Du Bribard	1 vente	1 395 €/m²	-	902 m²
Rue Du Champ Vallais	1 vente	-	-	624 m²
Rue Du Puycharraud	1 vente	961 €/m²	-	95 m²
Rue Eugene Alluaud	1 vente	1 489 €/m²	-	903 m²
Rue Jean Paul Sartre	1 vente	1 558 €/m²	-	569 m²
Rue Martin Nadaud	1 vente	1 577 €/m²	-	420 m²
Rue Neuve	1 vente	980 €/m²	-	52 m²
Sagne Barraud	1 vente	-	-	14 008 m²