Que signifient les données DVF pour La Serre-Bussière-Vieille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Serre-Bussière-Vieille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Serre-Bussière-Vieille compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Serre-Bussière-Vieille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Serre-Bussière-Vieille, le prix moyen est de 583 €/m² et le prix médian de 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Serre-Bussière-Vieille n'apparaissent pas ?

Une rue de La Serre-Bussière-Vieille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Serre-Bussière-Vieille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Serre-Bussière-Vieille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Serre-Bussière-Vieille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Serre-Bussière-Vieille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Serre-Bussière-Vieille au prix de 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Serre-Bussière-Vieille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Serre-Bussière-Vieille entre 2024 et 2025 est de +41.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Serre-Bussière-Vieille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Serre-Bussière-Vieille, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 583 €/m².

Prix immobilier La Serre-Bussière-Vieille

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23172 120 habitants 8 hab./km²

↑ +41.80%

583 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Serre-Bussière-Vieille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Serre-Bussière-Vieille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Serre-Bussière-Vieille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Serre-Bussière-Vieille.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Serre-Bussière-Vieille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.80%

583 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rle De La Mairie	19/03/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
2 Rte De La Combe	16/05/2024	Maison	146 m²	60 000 €	411 €/m²
2 Chaux	01/08/2023	Maison	118 m²	89 000 €	754 €/m²
1 Rte De Buxerolles	05/06/2023	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
1 Rte De Buxerolles	05/06/2023	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
7 Rte De Mainsat	04/01/2023	Maison	149 m²	146 010 €	980 €/m²
1 Che Des Betoules	30/09/2022	Maison	184 m²	74 000 €	402 €/m²
1 Rte Du Tilleul	07/09/2022	Maison	125 m²	95 000 €	760 €/m²
1 Rte Du Tilleul	07/09/2022	Local commercial	24 m²	95 000 €	3 958 €/m²
2 Rte Du Tilleul	07/09/2022	Local commercial	23 m²	95 000 €	4 130 €/m²
5016 Le Bourg	04/01/2022	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
5075 Planchat	29/12/2021	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
5105 Bussiere Vieille	26/11/2021	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
5062 Gioux	24/11/2021	Maison	216 m²	220 000 €	1 019 €/m²
5023 Le Bourg	09/08/2021	Maison	130 m²	21 000 €	162 €/m²
5048 Les Gouttes	24/06/2021	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
5134 Le Bourg	17/05/2021	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
5134 Le Bourg	17/05/2021	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
5012 Le Bourg	23/02/2021	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
5015 Le Bourg	15/12/2020	Maison	190 m²	142 000 €	747 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Serre-Bussière-Vieille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur La Viergne	5 ventes	-	-	1 658 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	124 m²
Rle De La Mairie	2 ventes	583 €/m²	-	63 m²

Prix de l'immobilier autour de La Serre-Bussière-Vieille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Serre-Bussière-Vieille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km