Que signifient les données DVF pour La Saunière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Saunière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Saunière compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Saunière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Saunière, le prix moyen est de 648 €/m² et le prix médian de 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Saunière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Saunière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Saunière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Saunière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Saunière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Saunière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Saunière au prix de 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Saunière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Saunière entre 2023 et 2024 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Saunière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Saunière, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 648 €/m².

Prix immobilier La Saunière

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23169 659 habitants

↓ -13.90%

648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Saunière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Saunière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

648 €/m²

Prix médian/m²

720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Peu Leby	24/02/2025	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
1 Rte De Peu Leby	24/02/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
1 Rte De Peu Leby	24/02/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
1 Rte De Peu Leby	24/02/2025	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
26 Luth	11/10/2024	Maison	176 m²	126 000 €	716 €/m²
19 Rte Du Goyau	20/09/2024	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
17 Rte Du Goyau	28/08/2024	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
12 Le Mery	18/08/2024	Maison	156 m²	162 500 €	1 042 €/m²
2 Rte De La Boutique	15/04/2024	Appartement	78 m²	97 200 €	1 246 €/m²
2 Rte De La Boutique	15/04/2024	Appartement	29 m²	97 200 €	3 352 €/m²
2 Rte De La Boutique	15/04/2024	Appartement	80 m²	97 200 €	1 215 €/m²
2 Rte Du Goyau	16/02/2024	Maison	160 m²	51 000 €	319 €/m²
2 Rte Du Goyau	16/02/2024	Maison	160 m²	51 000 €	319 €/m²
1 Sagne Maury	14/11/2023	Maison	65 m²	56 750 €	873 €/m²
1 Sagne Maury	14/11/2023	Maison	65 m²	56 750 €	873 €/m²
15 Fredefont	02/10/2023	Maison	166 m²	42 525 €	256 €/m²
28 La Mazeire	08/09/2023	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
28 La Mazeire	08/09/2023	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
11 Le Mery	23/06/2023	Maison	150 m²	300 €	2 €/m²
12 Le Mery	08/06/2023	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²