Que signifient les données DVF pour La Nouaille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Nouaille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Nouaille compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Nouaille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Nouaille, le prix moyen est de 781 €/m² et le prix médian de 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Nouaille n'apparaissent pas ?

Une rue de La Nouaille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Nouaille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Nouaille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Nouaille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Nouaille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Nouaille au prix de 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Nouaille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Nouaille entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Nouaille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Nouaille, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 781 €/m².

Prix immobilier La Nouaille

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23144 224 habitants 4 hab./km²

↑ +1.00%

781 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Nouaille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Nouaille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Nouaille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Nouaille.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Nouaille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

781 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Le Saintoux	19/06/2025	Maison	22 m²	4 000 €	182 €/m²
15 Lavaud	17/06/2025	Maison	107 m²	96 500 €	902 €/m²
17 Les Maisons	15/04/2025	Maison	104 m²	99 400 €	956 €/m²
4 Fontaniellas	25/02/2025	Maison	60 m²	43 000 €	717 €/m²
5154 Le Monteil Perdrigier	27/01/2025	Maison	43 m²	164 000 €	3 814 €/m²
5 Le Monteil	27/01/2025	Maison	94 m²	164 000 €	1 745 €/m²
8 Le Saintoux	18/01/2025	Maison	120 m²	109 000 €	908 €/m²
16 Le Montfranc	26/12/2024	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
1 Barbonnechat	17/12/2024	Maison	150 m²	161 500 €	1 077 €/m²
9 Valeoux	29/10/2024	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
6 Fontaniellas	03/10/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
3 La Ribiere	12/06/2024	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
23 Rte De Millevaches	07/05/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
10 Sous Les Fougeres	30/04/2024	Maison	158 m²	90 000 €	570 €/m²
10 Sous Les Fougeres	30/04/2024	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
4 Fontaniellas	18/01/2024	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
8 Lavaud	21/11/2023	Maison	131 m²	123 680 €	944 €/m²
30 La Ribiere	04/09/2023	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
5243 Les Fougeres	28/08/2023	Maison	28 m²	1 000 €	36 €/m²
1 Le Montfranc	05/07/2023	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Nouaille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Monteil Perdrigier	12 ventes	3 813 €/m²	-	1 399 m²
Le Saintoux	6 ventes	544 €/m²	-	356 m²
Puy De La Chaume	6 ventes	-	-	4 348 m²
Les Maisons	5 ventes	955 €/m²	-	899 m²
Les Pres De Laidoux	5 ventes	-	-	9 994 m²
Lavaud	4 ventes	901 €/m²	-	452 m²
Le Puy Des Chaumes	4 ventes	-	-	4 184 m²
Fontaniellas	3 ventes	716 €/m²	-	187 m²
Planchat	3 ventes	-	-	4 350 m²
Bidoire	2 ventes	-	-	13 322 m²
Les Courbes	2 ventes	-	-	1 698 m²
Les Fontaines	2 ventes	-	-	915 m²
Mont Gelit	2 ventes	-	-	2 078 m²
Le Monteil	1 vente	1 744 €/m²	-	305 m²

Prix de l'immobilier autour de La Nouaille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Nouaille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km