Que signifient les données DVF pour La Celle-Dunoise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle-Dunoise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celle-Dunoise compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Celle-Dunoise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celle-Dunoise, le prix moyen est de 332 €/m² et le prix médian de 249 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celle-Dunoise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celle-Dunoise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Celle-Dunoise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celle-Dunoise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celle-Dunoise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celle-Dunoise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celle-Dunoise au prix de 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celle-Dunoise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celle-Dunoise entre 2024 et 2025 est de -53.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celle-Dunoise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celle-Dunoise, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 332 €/m².

Prix immobilier La Celle-Dunoise

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23039 532 habitants

↓ -53.50%

332 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

249 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Celle-Dunoise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Celle-Dunoise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -53.50%

332 €/m²

Prix médian/m²

249 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Villemore	10/06/2025	Maison	55 m²	26 000 €	473 €/m²
13 Lot Du Pre Montet	05/06/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
5498 Le Bachelier	13/05/2025	Maison	64 m²	7 500 €	117 €/m²
18 Rue De La Marche	29/04/2025	Local commercial	394 m²	40 000 €	102 €/m²
18 Rue De La Marche	29/04/2025	Appartement	68 m²	40 000 €	588 €/m²
5499 Le Bachelier	13/03/2025	Maison	90 m²	22 400 €	249 €/m²
12 Puylareau	06/02/2025	Maison	30 m²	9 000 €	300 €/m²
7 Rue De La Marche	20/01/2025	Maison	130 m²	64 €	0 €/m²
3 Le Couret	16/12/2024	Maison	33 m²	200 €	6 €/m²
23 Puymanteau	13/12/2024	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
5071 Le Bourg	11/12/2024	Maison	168 m²	222 200 €	1 323 €/m²
14 Puyduris	06/12/2024	Maison	214 m²	251 075 €	1 173 €/m²
20 Rue De La Marche	29/11/2024	Maison	96 m²	10 000 €	104 €/m²
5445 La Brousse	21/10/2024	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
1 La Vallade	25/09/2024	Maison	100 m²	81 316 €	813 €/m²
42 Rue De La Marche	13/09/2024	Maison	42 m²	58 000 €	1 381 €/m²
5 La Betoulle	22/08/2024	Maison	104 m²	59 000 €	567 €/m²
11 Pla De La Pierre Soleil	29/07/2024	Maison	100 m²	34 000 €	340 €/m²
15 Rte Des Peintres	17/07/2024	Maison	119 m²	60 000 €	504 €/m²
15 Rte Des Peintres	17/07/2024	Maison	119 m²	60 000 €	504 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bost	1 vente	-	-	1 080 m²
Les Chantadoux	1 vente	-	-	3 645 m²
Les Peux	1 vente	-	-	1 068 m²
Les Tuileries	1 vente	-	-	2 412 m²
Puylareau	1 vente	300 €/m²	-	175 m²