Que signifient les données DVF pour Jarnages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jarnages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jarnages compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jarnages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jarnages, le prix moyen est de 1 077 €/m² et le prix médian de 1 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jarnages n'apparaissent pas ?

Une rue de Jarnages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Jarnages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jarnages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jarnages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jarnages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jarnages au prix de 1 077 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jarnages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jarnages entre 2024 et 2025 est de +46.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jarnages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jarnages, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 077 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 326 €/m².

Prix immobilier Jarnages

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23100 498 habitants 54 hab./km²

↑ +46.90%

1 077 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jarnages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 077 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jarnages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jarnages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jarnages.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jarnages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.90%

1 077 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 077 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

326 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

326 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Couderc	30/04/2025	Maison	54 m²	36 330 €	673 €/m²
3 Che Des Cotes	25/04/2025	Maison	131 m²	194 000 €	1 481 €/m²
11 Rue Alexis Chambrouty	14/04/2025	Local commercial	92 m²	30 000 €	326 €/m²
21 Pl De L'Eglise	20/03/2025	Maison	189 m²	300 000 €	1 587 €/m²
21 Pl De L'Eglise	20/03/2025	Maison	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
21 Pl De L'Eglise	20/03/2025	Maison	82 m²	300 000 €	3 659 €/m²
19 Pl De L'Eglise	20/03/2025	Local commercial	63 m²	300 000 €	4 762 €/m²
5 Pl Du Bicentenaire	26/12/2024	Maison	60 m²	10 000 €	167 €/m²
5 Pl Du Bicentenaire	26/12/2024	Local commercial	101 m²	10 000 €	99 €/m²
5244 Poteau De Pierre Blanche	11/12/2024	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
5244 Poteau De Pierre Blanche	11/12/2024	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
9 Pl Du Bicentenaire	21/10/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
1 Imp De L'Ancienne Gendarmerie	23/08/2024	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
13 Pl De L'Eglise	18/07/2024	Appartement	53 m²	32 471 €	613 €/m²
13 Pl De L'Eglise	18/07/2024	Appartement	94 m²	32 471 €	345 €/m²
2 Lot Des Mirabelles	16/07/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
11 Rue Alexis Chambrouty	14/12/2023	Local commercial	91 m²	52 000 €	571 €/m²
11 Rue Alexis Chambrouty	14/12/2023	Appartement	72 m²	40 000 €	556 €/m²
11 Rue Alexis Chambrouty	14/12/2023	Appartement	57 m²	30 000 €	526 €/m²
1 Rue Brulee	10/11/2023	Appartement	63 m²	40 000 €	635 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jarnages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jarnages	4 ventes	-	-	308 m²
Pl De L'Eglise	4 ventes	3 671 €/m²	-	272 m²
La Brande	3 ventes	-	-	17 300 m²
Les Grands Pres	2 ventes	-	-	6 715 m²
Rue Alexis Chambrouty	2 ventes	-	-	299 m²
Che Des Cotes	1 vente	1 480 €/m²	-	951 m²
Martin Fort	1 vente	-	-	8 460 m²
Mirabelles	1 vente	-	-	909 m²
Rue Du Couderc	1 vente	672 €/m²	-	54 m²

Prix de l'immobilier autour de Jarnages

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jarnages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km