Que signifient les données DVF pour Janaillat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Janaillat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Janaillat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Janaillat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Janaillat, le prix moyen est de 720 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Janaillat n'apparaissent pas ?

Une rue de Janaillat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Janaillat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Janaillat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Janaillat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Janaillat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Janaillat au prix de 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Janaillat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Janaillat entre 2024 et 2025 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Janaillat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Janaillat, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier Janaillat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23099 319 habitants

↓ -35.30%

720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Janaillat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Janaillat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

720 €/m²

Prix médian/m²

684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Buis	12/05/2025	Maison	164 m²	115 000 €	701 €/m²
3 Le Masfaraud	04/04/2025	Maison	112 m²	108 200 €	966 €/m²
4 Le Theil	28/02/2025	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
4 Souliers	20/02/2025	Maison	150 m²	60 500 €	403 €/m²
7 Lafaye	03/02/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1 Malleret Du Bas	31/01/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
7 Les Buis	31/12/2024	Maison	131 m²	82 500 €	630 €/m²
8 Lafaye	14/11/2024	Maison	77 m²	58 000 €	753 €/m²
6 Bonnefond	30/07/2024	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
2 Malleret Du Bas	28/06/2024	Maison	178 m²	430 555 €	2 419 €/m²
10 Villatange	09/04/2024	Maison	193 m²	104 500 €	541 €/m²
9 Souliers	23/02/2024	Maison	45 m²	62 000 €	1 378 €/m²
1 Fontmeau Du Haut	13/02/2024	Maison	74 m²	113 000 €	1 527 €/m²
1 Rue Des Granges	06/02/2024	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
1 Le Theil	25/01/2024	Maison	134 m²	210 000 €	1 567 €/m²
15 Bellesauve	21/11/2023	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²
4 Bellesauve	11/10/2023	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
4 Bellesauve	11/10/2023	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
4 Bellesauve	11/10/2023	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
4 Bellesauve	11/10/2023	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Fait	8 ventes	-	-	2 989 m²
La Combe	7 ventes	-	-	6 606 m²
L Hermite	5 ventes	-	-	8 078 m²
La Vergne	5 ventes	-	-	11 187 m²
Le Masfaraud	5 ventes	966 €/m²	-	6 773 m²
Les Passages	5 ventes	-	-	6 036 m²
Les Buis	4 ventes	701 €/m²	-	569 m²
Champroche	3 ventes	-	-	13 040 m²
Des Vergnes	3 ventes	-	-	15 827 m²
Le Theil	3 ventes	378 €/m²	-	308 m²
Les Champs	3 ventes	-	-	2 745 m²
Les Chanones	3 ventes	-	-	11 267 m²
Les Cotes	3 ventes	-	-	1 738 m²
Malleret Du Bas	3 ventes	666 €/m²	-	1 016 m²
Moulin De L Eau	3 ventes	-	-	601 m²
Du Chateau	2 ventes	-	-	4 030 m²
Font Magnat	2 ventes	-	-	1 916 m²
Janaillat	2 ventes	-	-	2 920 m²
La Grande Ribiere	2 ventes	-	-	20 550 m²
La Potence	2 ventes	-	-	8 090 m²
Les Coutures	2 ventes	-	-	11 960 m²
Les Sagnes	2 ventes	-	-	5 840 m²
Puy De Tour	2 ventes	-	-	3 040 m²
Puy Jaud	2 ventes	-	-	1 929 m²
Souliers	2 ventes	403 €/m²	-	1 575 m²