Que signifient les données DVF pour Gioux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gioux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gioux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gioux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gioux, le prix moyen est de 1 307 €/m² et le prix médian de 1 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gioux n'apparaissent pas ?

Une rue de Gioux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gioux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gioux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gioux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gioux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gioux au prix de 1 307 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gioux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gioux entre 2024 et 2025 est de +114.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gioux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gioux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 307 €/m².

Prix immobilier Gioux

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23091 179 habitants

↑ +114.20%

1 307 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 307 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gioux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gioux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +114.20%

1 307 €/m²

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Poulain	05/06/2025	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²
19 Les Farges	19/12/2024	Maison	106 m²	45 500 €	429 €/m²
4 Che Du Sabotier	07/05/2024	Maison	90 m²	37 000 €	411 €/m²
3 Hyverneresse	15/04/2024	Maison	175 m²	78 289 €	447 €/m²
11 Le Mas Crepaud	10/04/2024	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
11 Le Mas Crepaud	10/04/2024	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
13 Le Mas Crepaud	10/04/2024	Maison	30 m²	27 500 €	917 €/m²
9 Rue De La Croix De Bois	07/02/2024	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
6 Gradeix	29/12/2023	Maison	60 m²	6 000 €	100 €/m²
1 Moulin De Sansonneche	02/03/2023	Maison	223 m²	282 453 €	1 267 €/m²
9 Hyverneresse	28/04/2022	Maison	178 m²	56 000 €	315 €/m²
5 All Des Ecoliers	23/03/2022	Maison	94 m²	30 000 €	319 €/m²
3 Rue De La Croix De Bois	17/02/2022	Maison	200 m²	75 000 €	375 €/m²
4 Rue De La Vallee	17/02/2022	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
1 Les Farges	05/01/2022	Maison	138 m²	62 000 €	449 €/m²
7 Che Du Sabotier	15/07/2021	Maison	122 m²	35 000 €	287 €/m²
3 Pradinas	04/05/2021	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²