Que signifient les données DVF pour Fursac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fursac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fursac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fursac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fursac, le prix moyen est de 784 €/m² et le prix médian de 911 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fursac n'apparaissent pas ?

Une rue de Fursac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Fursac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fursac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fursac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fursac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fursac au prix de 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fursac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fursac entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fursac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fursac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 784 €/m².

Prix immobilier Fursac

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23192 1 430 habitants 24 hab./km²

↓ -27.30%

784 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fursac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

911 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fursac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fursac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fursac.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fursac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

784 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

911 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5282 Chatenet	02/06/2025	Local commercial	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
11 Chatenet	02/06/2025	Maison	86 m²	108 000 €	1 256 €/m²
72 Chabannes	19/05/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
5 Rte Du Chateau	14/05/2025	Maison	127 m²	36 000 €	283 €/m²
2 Le Chiroux	13/05/2025	Maison	113 m²	186 000 €	1 646 €/m²
16 Rte De St Priest	05/05/2025	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
14 Rte De St Priest	05/05/2025	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
33 Crechat	30/04/2025	Maison	140 m²	154 450 €	1 103 €/m²
5263 Montigoux	23/04/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
5263 Montigoux	23/04/2025	Maison	19 m²	160 000 €	8 421 €/m²
5 Rte De Limoges	06/03/2025	Maison	105 m²	22 000 €	210 €/m²
2 Rue De Clairefontaine	21/02/2025	Maison	74 m²	56 000 €	757 €/m²
2 Rue De Clairefontaine	21/02/2025	Maison	74 m²	56 000 €	757 €/m²
12 Lot Chantegrele	17/02/2025	Maison	66 m²	68 493 €	1 038 €/m²
8 Lot Des Rivailles	07/02/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
28 Chabannes	23/12/2024	Maison	125 m²	55 000 €	440 €/m²
5 La Roberterie	17/12/2024	Maison	65 m²	33 000 €	508 €/m²
5 Crechat	13/12/2024	Maison	109 m²	107 000 €	982 €/m²
7 Rte De L'Eglise	03/12/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
18 L Oeil	02/12/2024	Maison	50 m²	108 695 €	2 174 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fursac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lasroudeau	1 vente	-	-	2 980 m²
Le Chiroux	1 vente	1 646 €/m²	-	1 337 m²
Le Patural	1 vente	-	-	3 400 m²
Le Sagnat	1 vente	-	-	4 960 m²
Les Brousses	1 vente	-	-	38 410 m²
Les Couteaux	1 vente	-	-	1 110 m²
Les Pecheries	1 vente	-	-	460 m²
Les Pieces	1 vente	-	-	858 m²
Les Sagnes	1 vente	-	-	510 m²
Lot Chantegrele	1 vente	1 037 €/m²	-	1 002 m²
Lot Des Rivailles	1 vente	1 195 €/m²	-	1 033 m²
Puy De Cros	1 vente	-	-	1 230 m²
Retadisse	1 vente	-	-	7 620 m²
Rte Du Chateau	1 vente	283 €/m²	-	963 m²
Rue De L Egalite	1 vente	-	-	1 009 m²
Rue De La Poste	1 vente	-	-	153 m²

Prix de l'immobilier autour de Fursac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fursac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km