Que signifient les données DVF pour Fontanières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontanières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontanières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontanières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontanières, le prix moyen est de 327 €/m² et le prix médian de 327 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontanières n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontanières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Fontanières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontanières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontanières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontanières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontanières au prix de 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontanières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontanières entre 2024 et 2025 est de -36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontanières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontanières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 327 €/m².

Prix immobilier Fontanières

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23083 255 habitants

↓ -36.80%

327 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

327 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontanières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontanières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.80%

327 €/m²

Prix médian/m²

327 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Nirolles	14/04/2025	Maison	114 m²	24 000 €	211 €/m²
1 Imp Des Tailleurs	27/03/2025	Maison	66 m²	36 000 €	545 €/m²
14 Rue Du Lavoir	11/03/2025	Maison	110 m²	37 500 €	341 €/m²
5093 Le Bourg	14/02/2025	Maison	48 m²	22 500 €	469 €/m²
3 Rue Des Lilas	14/02/2025	Maison	48 m²	22 500 €	469 €/m²
2 Puy Aubrun	02/04/2024	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
15 Rte De Montlucon	09/12/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
2 Pl De L'Arbre Du Chateau	30/11/2023	Maison	90 m²	38 569 €	429 €/m²
3 Pl De La Bascule	29/05/2023	Maison	28 m²	46 000 €	1 643 €/m²
2 Rue De La Fontaine De L'Anier	29/05/2023	Maison	22 m²	46 000 €	2 091 €/m²
1 Fourneleix	30/03/2023	Maison	128 m²	65 000 €	508 €/m²
5 Rue De La Liberte	03/03/2023	Maison	49 m²	29 000 €	592 €/m²
1 Les Signolles	02/12/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5 Rue Du Lavoir	22/07/2022	Maison	104 m²	55 850 €	537 €/m²
14 Rte De Montlucon	19/07/2022	Maison	70 m²	23 500 €	336 €/m²
14 Rte De Montlucon	19/07/2022	Local commercial	62 m²	23 500 €	379 €/m²
16 Rte De Montlucon	19/07/2022	Maison	54 m²	12 500 €	231 €/m²
3 Pl De L'Arbre Du Chateau	19/07/2022	Maison	26 m²	4 000 €	154 €/m²
7 Rte De Montlucon	08/07/2022	Maison	65 m²	82 500 €	1 269 €/m²
5018 Le Bourg	08/07/2022	Maison	18 m²	82 500 €	4 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	468 €/m²	-	1 518 m²
Nirolles	3 ventes	210 €/m²	-	1 168 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	5 123 m²
Imp Des Tailleurs	1 vente	545 €/m²	-	225 m²
Le Bois	1 vente	-	-	3 080 m²
Les Gravieres	1 vente	-	-	6 521 m²
Les Perrieres	1 vente	-	-	8 545 m²
Les Sarcilles	1 vente	-	-	10 715 m²
Rue Des Lilas	1 vente	468 €/m²	-	716 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	340 €/m²	-	385 m²