Que signifient les données DVF pour Féniers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Féniers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Féniers compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Féniers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Féniers, le prix moyen est de 634 €/m² et le prix médian de 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Féniers n'apparaissent pas ?

Une rue de Féniers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Féniers a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Féniers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Féniers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Féniers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Féniers au prix de 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Féniers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Féniers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Féniers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 634 €/m².

Prix immobilier Féniers

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23080 108 habitants

634 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Féniers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Féniers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

634 €/m²

Prix médian/m²

634 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Petit Meymat	31/10/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
18 Rue Des Fontaines	02/02/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
9 Louage	29/12/2022	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
5 Le Petit Meymat	18/07/2022	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
30 Rue Des Fontaines	12/01/2022	Maison	104 m²	89 350 €	859 €/m²
2 Imp Des Parots	01/09/2021	Maison	40 m²	11 000 €	275 €/m²
38 Rue Des Fontaines	05/05/2021	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
5 Le Petit Meymat	23/10/2020	Maison	116 m²	138 000 €	1 190 €/m²