Que signifient les données DVF pour Faux-Mazuras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faux-Mazuras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faux-Mazuras compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faux-Mazuras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faux-Mazuras, le prix moyen est de 878 €/m² et le prix médian de 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faux-Mazuras n'apparaissent pas ?

Une rue de Faux-Mazuras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Faux-Mazuras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faux-Mazuras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faux-Mazuras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faux-Mazuras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faux-Mazuras au prix de 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faux-Mazuras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faux-Mazuras entre 2024 et 2025 est de -34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faux-Mazuras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faux-Mazuras, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 878 €/m².

Prix immobilier Faux-Mazuras

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23078 189 habitants

↓ -34.30%

878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

853 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faux-Mazuras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faux-Mazuras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

878 €/m²

Prix médian/m²

853 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Du Pont De La Gane	28/04/2025	Maison	95 m²	81 000 €	853 €/m²
2 Rte De La Place	14/03/2025	Maison	100 m²	72 400 €	724 €/m²
7 Jartaud	30/01/2025	Maison	64 m²	118 450 €	1 851 €/m²
4 Rte De Peyrat	13/01/2025	Maison	49 m²	13 000 €	265 €/m²
18 Rte Des Tilleuls	22/02/2024	Maison	60 m²	80 220 €	1 337 €/m²
4 Le Bois Rozet	29/06/2023	Maison	80 m²	71 500 €	894 €/m²
2 Chez Sudrot	22/06/2023	Maison	104 m²	127 000 €	1 221 €/m²
9999 La Grande Couture	05/05/2023	Local commercial	-	27 100 €	-
9999 La Grande Couture	05/05/2023	Local commercial	-	27 100 €	-
1 Che Du Bac	27/01/2023	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
1 Che Du Bac	27/01/2023	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
23 Rte Des Tilleuls	27/10/2022	Maison	58 m²	35 000 €	603 €/m²
11 Rte De La Chapelle	27/06/2022	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
4 Le Bois Rozet	16/05/2022	Maison	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
4 La Conche	22/09/2021	Maison	92 m²	37 000 €	402 €/m²
12 Rte De La Place	25/08/2021	Maison	115 m²	65 500 €	570 €/m²
12 Rte De La Place	25/08/2021	Maison	115 m²	65 500 €	570 €/m²
4 Les Sagnettes	25/03/2021	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
7 Rte Des Tilleuls	10/03/2021	Maison	111 m²	167 850 €	1 512 €/m²
2 Rte Du Pont De La Gane	07/12/2020	Maison	76 m²	117 400 €	1 545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy Simet	16 ventes	-	-	6 421 m²
Jartaud	4 ventes	1 850 €/m²	-	584 m²
Combost	3 ventes	-	-	6 725 m²
Grand Mazuras	3 ventes	-	-	454 m²
Rte De Peyrat	2 ventes	265 €/m²	-	280 m²
Augeres	1 vente	-	-	4 115 m²
Rte De La Place	1 vente	724 €/m²	-	180 m²
Rte Du Pont De La Gane	1 vente	852 €/m²	-	329 m²