Que signifient les données DVF pour Crozant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crozant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crozant compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crozant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crozant, le prix moyen est de 698 €/m² et le prix médian de 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crozant n'apparaissent pas ?

Une rue de Crozant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Crozant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crozant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crozant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crozant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crozant au prix de 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crozant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crozant entre 2024 et 2025 est de -34.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crozant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crozant, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 720 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 655 €/m².

Prix immobilier Crozant

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23070 433 habitants

↓ -34.60%

698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

655 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crozant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crozant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

720 €/m²

Prix médian/m²

720 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

655 €/m²

Prix médian/m²

655 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5429 Le Bourg	19/05/2025	Maison	99 m²	225 168 €	2 274 €/m²
8 Rte Isabelle D Angouleme	19/05/2025	Maison	90 m²	225 168 €	2 502 €/m²
58 Villejoint	23/04/2025	Maison	59 m²	21 370 €	362 €/m²
12 La Chebreau	15/04/2025	Maison	199 m²	100 000 €	503 €/m²
2 Che Des Chaumats	07/04/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
1 Les Coulerons	31/03/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
19 Rue Armand Guillaumin	07/01/2025	Appartement	84 m²	55 000 €	655 €/m²
14 Prom George Sand	21/12/2024	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
5 La Chapelle Sainte Foy	22/11/2024	Maison	89 m²	25 200 €	283 €/m²
3 Le Puy Baron	13/11/2024	Maison	68 m²	29 500 €	434 €/m²
8 Rue Font Bonne	13/11/2024	Maison	88 m²	47 900 €	544 €/m²
15 La Querliere	16/09/2024	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
7 La Maligniere	13/09/2024	Maison	76 m²	118 800 €	1 563 €/m²
34 Maisons	04/07/2024	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
39 L Age Quatre Maux	17/06/2024	Maison	88 m²	35 000 €	398 €/m²
10 L Age Quatre Maux	17/06/2024	Maison	116 m²	30 000 €	259 €/m²
5 Chem De La Croix Piquat	26/04/2024	Maison	101 m²	196 490 €	1 945 €/m²
5 Chem De La Croix Piquat	26/04/2024	Maison	101 m²	196 490 €	1 945 €/m²
5 Les Ecures	19/04/2024	Maison	29 m²	95 000 €	3 276 €/m²
5597 Vitrat	13/04/2024	Maison	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Faure	1 vente	-	-	20 990 m²
Changotin	1 vente	-	-	1 258 m²
Che Des Chaumats	1 vente	428 €/m²	-	68 m²
La Chartrie	1 vente	-	-	63 m²
La Lampe	1 vente	-	-	10 320 m²
La Lande	1 vente	-	-	19 410 m²
La Maltiere	1 vente	-	-	30 210 m²
Le Pescher	1 vente	-	-	1 023 m²
Les Cloches	1 vente	-	-	8 360 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	2 632 m²
Les Jongettes	1 vente	-	-	6 480 m²
Les Pouges	1 vente	-	-	266 m²
Rte Isabelle D Angouleme	1 vente	2 502 €/m²	-	179 m²
Rue Armand Guillaumin	1 vente	-	654 €/m²	-