Que signifient les données DVF pour Crozant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crozant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crozant compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crozant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crozant, le prix moyen est de 698 €/m² et le prix médian de 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crozant n'apparaissent pas ?

Une rue de Crozant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Crozant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crozant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crozant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crozant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crozant au prix de 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crozant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crozant entre 2024 et 2025 est de -34.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crozant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crozant, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 720 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 655 €/m².

Prix immobilier Crozant

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23070 431 habitants 13 hab./km²

↓ -34.60%

698 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crozant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

655 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crozant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crozant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crozant.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crozant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

720 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

655 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

655 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5429 Le Bourg	19/05/2025	Maison	99 m²	225 168 €	2 274 €/m²
8 Rte Isabelle D Angouleme	19/05/2025	Maison	90 m²	225 168 €	2 502 €/m²
58 Villejoint	23/04/2025	Maison	59 m²	21 370 €	362 €/m²
12 La Chebreau	15/04/2025	Maison	199 m²	100 000 €	503 €/m²
2 Che Des Chaumats	07/04/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
1 Les Coulerons	31/03/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
19 Rue Armand Guillaumin	07/01/2025	Appartement	84 m²	55 000 €	655 €/m²
14 Prom George Sand	21/12/2024	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
5 La Chapelle Sainte Foy	22/11/2024	Maison	89 m²	25 200 €	283 €/m²
3 Le Puy Baron	13/11/2024	Maison	68 m²	29 500 €	434 €/m²
8 Rue Font Bonne	13/11/2024	Maison	88 m²	47 900 €	544 €/m²
15 La Querliere	16/09/2024	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
7 La Maligniere	13/09/2024	Maison	76 m²	118 800 €	1 563 €/m²
34 Maisons	04/07/2024	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
39 L Age Quatre Maux	17/06/2024	Maison	88 m²	35 000 €	398 €/m²
10 L Age Quatre Maux	17/06/2024	Maison	116 m²	30 000 €	259 €/m²
5 Chem De La Croix Piquat	26/04/2024	Maison	101 m²	196 490 €	1 945 €/m²
5 Chem De La Croix Piquat	26/04/2024	Maison	101 m²	196 490 €	1 945 €/m²
5 Les Ecures	19/04/2024	Maison	29 m²	95 000 €	3 276 €/m²
5597 Vitrat	13/04/2024	Maison	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crozant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Goutte Brenet	10 ventes	-	-	4 570 m²
Le Bourg	9 ventes	2 274 €/m²	-	830 m²
Villejoint	9 ventes	362 €/m²	-	657 m²
Le Peu De La Barre	7 ventes	-	-	3 482 m²
Les Granges	7 ventes	-	-	2 476 m²
La Chebreau	6 ventes	502 €/m²	-	2 060 m²
Le Chassillon	5 ventes	-	-	3 093 m²
Champotray	4 ventes	-	-	2 795 m²
L Auge	4 ventes	-	-	3 038 m²
La Cote Denis	4 ventes	-	-	3 711 m²
La Querette	4 ventes	-	-	2 502 m²
Les Caurets	4 ventes	-	-	9 402 m²
Piece Du Mas	4 ventes	-	-	9 740 m²
Pont Charraud	4 ventes	-	-	6 233 m²
Ribois	4 ventes	-	-	11 211 m²
Le Mont Sarrazin	3 ventes	-	-	913 m²
Les Coulerons	3 ventes	1 009 €/m²	-	813 m²
Les Lignes	3 ventes	-	-	3 760 m²
Les Pradeaux	3 ventes	-	-	8 712 m²
Les Roches Foyers	3 ventes	-	-	1 635 m²
Les Ages	2 ventes	-	-	2 114 m²
Les Clidieres	2 ventes	-	-	6 498 m²
Les Coublins	2 ventes	-	-	294 m²
Les Justices	2 ventes	-	-	4 228 m²
Les Rabines	2 ventes	-	-	3 744 m²

Prix de l'immobilier autour de Crozant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crozant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km