Que signifient les données DVF pour Colondannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colondannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colondannes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colondannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colondannes, le prix moyen est de 814 €/m² et le prix médian de 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colondannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Colondannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Colondannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colondannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colondannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colondannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colondannes au prix de 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colondannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colondannes entre 2024 et 2025 est de +113.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colondannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colondannes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 814 €/m².

Prix immobilier Colondannes

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23065 288 habitants

↑ +113.20%

814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colondannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Colondannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +113.20%

814 €/m²

Prix médian/m²

692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Naillat	12/06/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
28 Le Ris	14/04/2025	Maison	34 m²	5 000 €	147 €/m²
2 Rue De La Martineche	21/03/2025	Maison	48 m²	77 000 €	1 604 €/m²
2 Rue De La Martineche	21/03/2025	Maison	48 m²	77 000 €	1 604 €/m²
53 Grande Rue	20/09/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
22 Le Ris	26/08/2024	Maison	38 m²	14 500 €	382 €/m²
6 Planterre	23/08/2024	Local commercial	28 m²	85 000 €	3 036 €/m²
6 Planterre	23/08/2024	Maison	171 m²	85 000 €	497 €/m²
5 Planterre	28/06/2024	Local commercial	272 m²	17 000 €	62 €/m²
6 Rue De La Martineche	31/05/2024	Maison	190 m²	302 100 €	1 590 €/m²
6 Rue De La Martineche	31/05/2024	Maison	190 m²	302 100 €	1 590 €/m²
8 Rue De La Martineche	31/05/2024	Maison	93 m²	302 100 €	3 248 €/m²
2 Pl Du 19 Mars 1962	03/04/2024	Maison	19 m²	20 000 €	1 053 €/m²
2 Pl Du 19 Mars 1962	03/04/2024	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
9 La Roche Mangeon	20/12/2023	Maison	78 m²	19 000 €	244 €/m²
9 La Roche Mangeon	20/12/2023	Maison	78 m²	19 000 €	244 €/m²
15 Grande Rue	11/12/2023	Maison	94 m²	63 000 €	670 €/m²
36 Grande Rue	20/11/2023	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
1 Rue De La Roche	09/11/2023	Maison	66 m²	58 415 €	885 €/m²
1 Rue De La Martineche	06/11/2023	Maison	68 m²	109 000 €	1 603 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Bougoueix	23 ventes	-	-	2 789 m²
Le Ris	8 ventes	147 €/m²	-	158 m²
La Garenne	7 ventes	-	-	7 315 m²
Rue De La Martineche	6 ventes	1 604 €/m²	-	624 m²
Pertu	5 ventes	-	-	2 202 m²
Rte De Naillat	4 ventes	692 €/m²	-	950 m²
La Couture	2 ventes	-	-	3 310 m²
La Planchette	2 ventes	-	-	1 366 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	1 052 m²
La Malogne	1 vente	-	-	3 004 m²
Les Soches	1 vente	-	-	1 569 m²