Que signifient les données DVF pour Clairavaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clairavaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clairavaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clairavaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clairavaux, le prix moyen est de 646 €/m² et le prix médian de 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clairavaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Clairavaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Clairavaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clairavaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clairavaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clairavaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clairavaux au prix de 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clairavaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clairavaux entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clairavaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clairavaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 646 €/m².

Prix immobilier Clairavaux

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23063 151 habitants

↓ -2.90%

646 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

646 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clairavaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clairavaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

646 €/m²

Prix médian/m²

646 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Le Bourg	26/06/2025	Maison	35 m²	41 000 €	1 171 €/m²
25 Le Bourg	26/06/2025	Maison	35 m²	4 200 €	120 €/m²
11 Boucheresse	18/12/2024	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
2 Le Soulier	02/07/2024	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
2 Le Soulier	02/07/2024	Maison	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
43 Le Bourg	06/04/2024	Maison	55 m²	61 790 €	1 123 €/m²
1 Les Ganes	13/07/2023	Maison	80 m²	7 500 €	94 €/m²
6 Les Trois Ponts	12/05/2023	Maison	120 m²	62 000 €	517 €/m²
7 Les Rieux	16/12/2022	Maison	126 m²	242 000 €	1 921 €/m²
7 Les Rieux	16/12/2022	Maison	126 m²	242 000 €	1 921 €/m²
4 Le Soulier	29/08/2022	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
27 Le Bourg	30/06/2022	Maison	97 m²	202 750 €	2 090 €/m²
4 Les Trois Ponts	24/02/2022	Maison	128 m²	39 990 €	312 €/m²
1 Louzelergue	26/01/2022	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5159 Teix	12/10/2021	Local commercial	26 m²	19 850 €	763 €/m²
12 Les Trois Ponts	03/08/2021	Maison	140 m²	72 000 €	514 €/m²
6 Boucheresse	11/06/2021	Maison	37 m²	33 500 €	905 €/m²
2 Les Rieux	09/04/2021	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
46 Le Bourg	18/11/2020	Maison	86 m²	84 500 €	983 €/m²
46 Le Bourg	18/11/2020	Maison	86 m²	84 500 €	983 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	14 ventes	646 €/m²	-	129 m²
Abbas	4 ventes	-	-	4 386 m²
Les Cotes	4 ventes	-	-	1 038 m²
Les Pierres	4 ventes	-	-	2 101 m²
Savarot	4 ventes	-	-	5 080 m²
La Croix Grande	1 vente	-	-	2 065 m²
La Sagne	1 vente	-	-	1 935 m²
Les Beziaux	1 vente	-	-	1 395 m²
Les Trois Ponts	1 vente	-	-	3 920 m²