Que signifient les données DVF pour Châtelus-le-Marcheix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtelus-le-Marcheix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtelus-le-Marcheix compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtelus-le-Marcheix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtelus-le-Marcheix, le prix moyen est de 783 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtelus-le-Marcheix n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtelus-le-Marcheix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Châtelus-le-Marcheix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtelus-le-Marcheix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtelus-le-Marcheix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtelus-le-Marcheix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtelus-le-Marcheix au prix de 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtelus-le-Marcheix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtelus-le-Marcheix entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtelus-le-Marcheix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtelus-le-Marcheix, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier Châtelus-le-Marcheix

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23056 336 habitants 7 hab./km²

↓ -48.70%

783 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtelus-le-Marcheix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtelus-le-Marcheix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtelus-le-Marcheix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtelus-le-Marcheix.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtelus-le-Marcheix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

783 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5263 Moulin De Tourtoueroux	13/06/2025	Maison	180 m²	168 600 €	937 €/m²
5480 Malmouche	10/06/2025	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
5276 Les Cinq Routes	17/04/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5270 Saint Aleix	19/03/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
35 Chauverne-Neyre	07/01/2025	Maison	59 m²	43 000 €	729 €/m²
5266 La Roche	29/11/2024	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
9999 Moulin De Tourtoueroux	29/11/2024	Local commercial	-	120 000 €	-
11 Montsergue	14/11/2024	Maison	15 m²	66 000 €	4 400 €/m²
11 Montsergue	14/11/2024	Maison	15 m²	66 000 €	4 400 €/m²
26 Chauverne-Neyre	23/09/2024	Maison	52 m²	22 500 €	433 €/m²
5350 Arsouze	07/09/2024	Maison	219 m²	160 000 €	731 €/m²
5 Rue Des Lignieres	19/08/2024	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
5382 Boissieux	26/07/2024	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²
5382 Boissieux	26/07/2024	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²
28 Chauverne-Neyre	23/07/2024	Maison	42 m²	9 000 €	214 €/m²
10 Chauverne-Neyre	10/07/2024	Maison	68 m²	78 400 €	1 153 €/m²
5166 Chauverne-Neyre	08/07/2024	Maison	48 m²	-	-
10 Le Tursaud	26/04/2024	Maison	155 m²	291 400 €	1 880 €/m²
10 Le Tursaud	26/04/2024	Maison	155 m²	291 400 €	1 880 €/m²
24 Montsergue	16/04/2024	Maison	92 m²	106 900 €	1 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtelus-le-Marcheix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Aleix	20 ventes	700 €/m²	-	1 323 m²
Cardoux	14 ventes	-	-	1 523 m²
Moulin De Tourtoueroux	13 ventes	936 €/m²	-	1 340 m²
Moras	9 ventes	-	-	4 793 m²
La Crounellat	5 ventes	-	-	1 510 m²
Les Monjeuils	4 ventes	-	-	2 870 m²
Les Tailles	3 ventes	-	-	715 m²
Malmouche	3 ventes	1 371 €/m²	-	95 m²
Chauverne-Neyre	2 ventes	728 €/m²	-	482 m²
Goutellenot	2 ventes	-	-	2 155 m²
Puy Mitard	2 ventes	-	-	13 502 m²
Combe Rainaud	1 vente	-	-	31 130 m²
Lachamp	1 vente	-	-	4 030 m²
Les Cinq Routes	1 vente	550 €/m²	-	1 295 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtelus-le-Marcheix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtelus-le-Marcheix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km