Que signifient les données DVF pour Charron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charron compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charron, le prix moyen est de 904 €/m² et le prix médian de 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charron n'apparaissent pas ?

Une rue de Charron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Charron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charron au prix de 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charron entre 2024 et 2025 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 904 €/m².

Prix immobilier Charron

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23054 195 habitants 6 hab./km²

↓ -20.20%

904 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

904 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charron.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

904 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

904 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5204 Gachard	26/05/2025	Maison	151 m²	75 000 €	497 €/m²
4 Chavaneix	18/04/2025	Maison	48 m²	63 000 €	1 312 €/m²
3 Lachaud	21/11/2024	Local commercial	424 m²	176 €	0 €/m²
5205 Les Ecurettes	31/07/2024	Maison	45 m²	51 000 €	1 133 €/m²
6 Le Chatelet	18/12/2023	Maison	102 m²	19 247 €	189 €/m²
3 Cournaud	06/11/2023	Maison	150 m²	243 000 €	1 620 €/m²
6 Les Ecurettes	09/08/2023	Maison	80 m²	347 100 €	4 339 €/m²
3 Lachaud	04/08/2023	Local commercial	424 m²	215 860 €	509 €/m²
3 Lachaud	04/08/2023	Local commercial	424 m²	215 860 €	509 €/m²
5069 Lachaud	04/08/2023	Maison	119 m²	215 860 €	1 814 €/m²
5 Bomelange	22/06/2023	Maison	65 m²	46 500 €	715 €/m²
1 Courdemanges	14/06/2023	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
4 Courdemanges	28/02/2023	Maison	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²
1 Le Plantadis	17/10/2022	Maison	127 m²	258 €	2 €/m²
6 Chavaneix	14/10/2022	Maison	234 m²	265 050 €	1 133 €/m²
3 Villesauveix	22/07/2022	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
2 Courdemanges	08/07/2022	Maison	60 m²	-	-
2 Courdemanges	08/07/2022	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
2 Champeaux	30/06/2022	Maison	74 m²	40 684 €	550 €/m²
1 Pont La Foret	30/05/2022	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courdemanges	9 ventes	-	-	3 438 m²
Gachard	5 ventes	496 €/m²	-	2 168 m²
Sous Les Fosses	5 ventes	-	-	4 742 m²
Chavaneix	2 ventes	1 312 €/m²	-	230 m²
Puy Gauthier	2 ventes	-	-	7 960 m²
Sous Courdemanges	2 ventes	-	-	3 610 m²
Charonnet	1 vente	-	-	5 340 m²
Des Avenaux	1 vente	-	-	400 m²
Le Betilloux	1 vente	-	-	8 040 m²
Les Combes	1 vente	-	-	6 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Charron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km